Решение № 2-2180/2019 2-2180/2019~М-2186/2019 М-2186/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2180/2019

Дело № 2-2180/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 26 ноября 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Сивковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/2019 по иску товарищества собственников жилья «Территориальный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, вносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Территориальный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени и взносы на капитальный ремонт, на общую сумму 90 239,53 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 907,18 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик имеет постоянную регистрацию и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако предусмотренные законом обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не исполняет, судебные приказы отменяет. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на <дата> за период с октября 2017г. по июль 2019г. составила 52 036,87 руб., сумма пени составила 17 332 руб., сумма задолженности по вносам на капитальный ремонт за период с ноября 2017г. по июль 2019г. составляет 13 676,74 руб. Всего, общая задолженность ответчика составляет 90 239,53 руб. О сумме задолженности ФИО1 извещена, однако действий по погашению не производит.

Представитель истца ТСЖ «Территориальный» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена по истечению срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме <адрес>, принято решение об избрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в указанном МКД путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, определен размер взносов на проведение капитального ремонта.

В соответствии с ч. 9 ст. 173 ЖК РФ меры, направленные на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, предпринимает владелец специального счета.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована <адрес>.

Как следует из выписки из устава ТСЖ «Территориальный», товарищество образовано, в том числе, на базе дома <адрес>. Товарищество имеет право требовать в судебном порядке возмещения обязательных платежей и взносов, иных расходов, пени с собственников помещений в многоквартирных домах в случае неисполнения ими своих обязанностей (п.4.1.13 Устава).

Из расчета задолженности по жилому помещению <адрес>, следует, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам с учетом частичных оплат за период с октября 2017 года по июль 2019 года составляет 52036,87 руб.

На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несвоевременного или неполного внесения платы за коммунальные услуги, ответчик (собственник) обязан уплатить истцу (управляющая организация) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно представленному истцом расчету размер подлежащей ко взысканию с ответчика пени составляет 17332 руб.

Согласно справке о начислении взносов на капитальный ремонт, задолженность ФИО1 за период с ноября 2017г. по июль 2019г. составила 7 193,92 руб.

Доказательств, опровергающих доводы иска, суду не предоставлено, правильность исчисления размера задолженности ответчиком не оспорена.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиком ФИО1 обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые <адрес>, исполняются ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, включая взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Территориальный» в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, на общую сумму 90239,53 руб.

Из платежного поручения *** от <дата> следует, что истцом при предъявлении иска произведена уплата государственной пошлины в общем размере 2 907,18 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Территориальный» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в заявленном размере 2 907,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Территориальный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017г. по июль 2019г. в размере 52 036 руб. 87 коп., пени в размере 17 332 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2017г. по июль 2019г. в размере 13 676 руб. 74 коп., а всего 90 239 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Территориальный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 907 руб. 18 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено <дата>