Решение № 2-881/2017 2-881/2017~М-909/2017 М-909/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-881/2017

Дело №2-881/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. c. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе: председательствующего Адыяковой Н.П.

при секретаре Зверевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 45.1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей совхозом «Есинский», как работнику совхоза. ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в данной квартире. Квартире не является муниципальной собственностью. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей (истцу) на праве собственности. Ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ просит удовлетворить иск.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала <данные изъяты>, затем телятницей в совхозе «Есинский», который ликвидирован. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз предоставил ей данную квартиру, где она проживает одна по настоящее время. Супруг умер давно. В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов.

Представитель ФИО2 участия в процессе не принимала.

Ответчик администрация Есинского сельсовета в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, участия в процессе не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, при этом иск ФИО1 признала, о чем суду представила заявление, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны /ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее-ГПК РФ/.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16, 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.11-12).

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении более 38 лет подтверждается представленной копией паспорта истицы, из которого следует, что последняя состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, пер.Банный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей ФИО1 спорным имуществом более ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Из технического плана жилого помещения от 02..08.2016 г. следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь помещения в размере 45.1 кв.м. (л.д.14-18).

Учитывая отсутствие правопритязаний на спорное жилое помещение иных лиц, принимая во внимание, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 38 лет, несёт бремя содержания жилого помещения, то обстоятельство, что признание иска представителем ответчика ФИО3 не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. и удовлетворить иск ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Аскизский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2017 года.

Председательствующий: Н.П. Адыякова