Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-226/2019 М-226/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-298/2019

Дело № 2-298

32RS0011-01-2019-000308-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Спиридоновобудской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м., мотивируя тем, что более 20 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом. Привел его в пригодное для проживания состояние, проживает в доме непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок находится в его собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Спиридоновобудской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения требований ФИО1

В силу ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в жилом доме <адрес>. Указанное, помимо объяснений истца, указанных в иске, подтверждается также данными паспорта истца о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из похозяйственной книги и справкой Спиридоновобудской сельской администрации о проживании истца в доме <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время общая площадь указанного жилого дома составляет 91,8 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках жилого дома <адрес>, отсутствуют. В реестре муниципальной собственности Спиридоновобудской сельской администрации указанный жилой дом не значится.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд находит, что материалами дела, представленными доказательствами достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности, а именно более 15 лет.

В связи с этим, у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 и признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Спиридоновобудской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 91,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Брянский областной суд через Злынковский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В. Мотырева