Решение № 2А-735/2019 2А-735/2019~М-475/2019 М-475/2019 от 13 января 2019 г. по делу № 2А-735/2019Рузский районный суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ООО «Фонд Нововолково» об исправлении реестровой ошибки, Истец просит суд установить границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), согласно следующим данным: Имя точки Координата X,м Координата Y,м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), согласно следующим данным: Имя точки Координата X,м Координата Y,м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести в ЕГРН сведения о координатах дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), согласно следующим данным: Имя точки Координата X,м Координата Y,м ... ... ... ... ... ... ... ... ... В обоснование иска указал, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... № от (дата). Земельный участок находится по адресу: (адрес). Площадь земельного участка ... кв.м., категория земель: населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № была выявлена в ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером Ф.И.О. было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Площадь наложения (пересечения) составляет ... кв.м. Оформление в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), возможно только после устранения выявленного наложения границ участков № и №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ООО «Фонд Нововолково». (дата) Ф.И.О. и ООО «Фонд Нововолково» согласовали границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). (дата) ООО «Фонд Нововолково» и Ф.И.О. согласовали границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском согласен. Заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества. Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе. В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... № от (дата). Земельный участок находится по адресу: (адрес). Площадь земельного участка ... кв.м., категория земель: населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Как следует из заключения геодезиста, что границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, полученные путем полевых измерений с помощью приемников GPS и сведениям ЕГРН о земельном участке с обозначением для сельскохозяйственного производства – с кадастровым номером № было выявлено наложение (пересечение) границ земельных участков. По данным проведенных работ площадь участка № составила ... кв.м.. Площадь наложения (пересечения) по ... составляет ... кв.м.. Данное обстоятельство делает невозможным дальнейшее проведение работ по формированию межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № для вынесения сведений о фактических границах, существующих более 15 лет у указанного земельного участка в базу данных Единого государственного реестра недвижимости. Данное наложение могла возникнуть вследствие ошибочного указания (определения) границ (адрес) и соответственно некорректного определения границ участков сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №. Как следует из представленного графического материала, данный участок и граница деревни должны отстоять от границы ..., которая располагается за границами участков и включает дренажную канаву (противопожарную). Дальнейшее оформление в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), возможно только после устранения выявленного наложения границ участков. При установленных обстоятельствах по делу, вышеперечисленных норм закона и согласия ответчика с иском, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Иск Ф.И.О. удовлетворить. Установить границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), согласно следующим данным: Имя точки Координата X,м Координата Y,м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), согласно следующим данным: Имя точки Координата X,м Координата Y,м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести в ЕГРН сведения о координатах дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), согласно следующим данным: Имя точки Координата X,м Координата Y,м ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области. Судья: Е.С. Морозова. Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Морозова Елена Сергеевна (судья) (подробнее) |