Решение № 2-806/2018 2-806/2018~М-474/2018 М-474/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-806/2018

66RS0051-01-2018-001039-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Шестаковой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности № 92 от 09.01.2018 ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806/2018 по иску

Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт

У С Т А Н О В И Л:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (далее по тексту Фонд) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате страховых взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132 579 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 313 руб. 85 коп. В обоснование иска ссылаясь, что ответчик является собственником ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение №, общей площадью 993,7 кв.м. в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>. Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2044 годы. Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется в силу постановления администрации Серовского городского округа на счете регионального оператора. Обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ не внесла ни одного платежа. Судебным приказом с ФИО2 была взыскана задолженность, но по заявлению должника судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен, впоследствии мер к погашению задолженности не предпринято, сумма долга увеличивается.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства, дополнил, что мирового соглашения с ответчиком в части рассрочки платежей не достигли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Положением ч. 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является долевым собственником нежилого помещения, общей площадью 993,7 кв.м. в доме по <адрес> в <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Исходя из Устава Фонда следует, что Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД, предметом его деятельности является учет средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда.

Постановлением администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, утвержден перечень многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в который включен в том числе многоквартирный дом по <адрес>.

Проверив расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, который не был оспорен ответчиком, суд находит его правильным, выполненным арифметически верно с учетом размера, установленного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 127-з N 833-ПП "Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы".

В силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом. Поскольку ФИО2, являясь сособственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполняет предусмотренную законом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 579 руб. 45 коп. и пени, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 313 руб. 85 коп.

В силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению №, расположенному в доме по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 579 руб. 45 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 313 руб. 85 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 017 руб. 88 коп., всего 144 911 руб. 18 коп. (сто сорок четыре тысячи девятьсот одиннадцать рублей 18 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.Н.Сутягина