Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-437/2017

Дело №2-437/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием пом.прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 11 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что ..... ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу ...... В договоре купли-продажи в п.6 указанно, что ФИО2 должна сняться с регистрационного учета до ....., однако ФИО2 до сих пор не снялась с регистрации. Все требования Истца о добровольном снятии с регистрации ФИО2 проигнорировала. Членом семьи истицы ответчица не является, каких-либо договорных обязательств по порядку пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не существует.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчица ФИО2 родственницей её не является, однако до сих пор остается быть зарегистрированной в спорной квартире и по настоящее время. Вещей ответчицы в данной квартире нет, в содержании жилья не участвует. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ......

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации. Суду не сообщила об уважительной причине неявки.

Представитель ответчика - адвокат ФИО4, привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО3 требования истца поддержал в полном объеме. Дополнил, что истец - его мать, ответчик – прежний жилец квартиры, которую его мать купила у ФИО5 в конце осени 2016года. В квартире, которая принадлежит его матери по адресу ..... фактически проживает он, его жена и мать. Ответчика Притьмову он ни разу не видел и не общался с ней. Вещей ее в данной квартире нет, в содержании жилья не участвует.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что истец приходится ей свекровью, ФИО3 - супругом, ответчик – прежний жилец квартиры, которую мать её мужа купила у ФИО5 в конце осени 2016года. В спорной квартире, проживают она, её муж и свекровь. Ответчика ФИО2 она ни разу не видела и не общалась с ней, звонили продавцу квартиры –ФИО5, он говорил, что выпишутся через год, когда приедут из ...... Вещей ответчицы в данной квартире нет, в содержании жилья не участвует.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он является братом свидетеля ФИО10, которая является женой ФИО3 Ответчик – прежний жилец квартиры по .....183, которую итсица купила осенью 2016 года. Кто зарегистрирован к спорной квартире ему неизвестно, но живет там его сестра с мужем и истица ФИО1 Ответчика он ни разу не видел и не общался. Когда родственники въехали в квартиру, он видел брата продавца, как его зовут не знает, но он постоянно разговаривал по телефону с продавцом и спрашивал какие вещи вывозить из квартиры. Знает, что вопросы о выписке ответчика решались по телефону. Квартира ответчиком не используется, вещей ее там нет.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что истец – его сватья, ФИО3 и его дочь свидетель ФИО6 женаты. Ответчик ФИО2 – прежний жилец квартиры, которую его сватья купила у ФИО5 в конце осени 2016года. В квартире, которая принадлежит истцу проживают его дочь с мужем и сватья. Ответчика ФИО2 он ни разу не видел и не общался с ней, со слов истицы знает, что они звонили продавцу квартиры –мужу ответчицы ФИО5, чтобы решить данный вопрос, но до настоящего времени проблема не решена.

Пом.прокурора ФИО9 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО2 не имеется, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, выехала из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .....

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО2, ..... г...... этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ....., ..... не является.

Из п. 6 договора купли-продажи от ..... усматривается, что ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ......

Из пояснений истца установлено, что с ноября 2016г. ответчик ФИО2 в квартире по адресу ..... не проживает, вещей её в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ..... утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья: А.И. Страшников