Решение № 2-2558/2019 2-2558/2019~М-2600/2019 М-2600/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-2558/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Рязань

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Щелкушкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО УК «Квадр-М» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй половины квартиры является ответчик ФИО2

Стороны не могут достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Ссылаясь на положения ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья <адрес> между его собственниками в равных долях, а также обязать ООО УК «Квадр-М» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры с ФИО1 и ФИО2

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещены. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО2 также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, поскольку они надлежащим образом извещены, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в равных долях за ФИО1 и ФИО2 Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Квадр-М» (предыдущее наименование организации до 20.06.2018г. ООО УК «ЖЭУ №19»).

В ходе разбирательства по делу было установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО2 дд.мм.гггг. расторгли брак, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. ФИО2 против раздела счетов не возражает.

Установив, что ФИО1 и ФИО2 общего хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности на управляющую компанию заключения отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, истцом ФИО1 в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что спорная квартира оборудована техническими приборами учета расходов за электроснабжение, горячую и холодную воду, водоотведение отдельно на каждого сособственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг необходимо определить соразмерно доли в праве собственности, т.е. по <данные изъяты> доли у каждого от ежемесячных начислений, исключая расходы за электроснабжение, горячую и холодную воду, услуги водоотведения. Также необходимо обязать ООО УК «Квадр-М» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно доли в праве собственности, т.е. по <данные изъяты> доли у каждого от ежемесячных начислений, исключая расходы за электроснабжение, горячую и холодную воду, услуги водоотведения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно доли в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> доли у каждого от ежемесячных начислений, исключая расходы за электроснабжение, горячую и холодную воду, услуги водоотведения.

Обязать ООО УК «Квадр-М» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно доли в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> доли у каждого от ежемесячных начислений, исключая расходы за электроснабжение, горячую и холодную воду, услуги водоотведения.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.

Судья