Решение № 2-649/2018 2-649/2018~М-575/2018 2-694/2018 М-575/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-649/2018

Дело № 2-694/18


Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес>. В доме проживает 12 лет. За время проживания возвела пристройку к дому, в связи с чем, увеличилась площадь. Согласно заключению комиссии в составе генерального директора ООО «Энергосервис» и инженера – архитектора ОО «Мартыновское архитектурное бюро», произведенная ФИО1 самовольная реконструкция жилого дома в <адрес> по <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на жилой дом.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 68,5 кв. метров, в том числе жилой – 36,4 кв.м. (литера А, А1), расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поступило заявление за подписью главы ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 2017 году истица вступила в наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес>. В доме проживает 12 лет. За время проживания возвела пристройку к дому, в связи с чем, увеличилась площадь.

Имеется свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является наследницей имущества ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес>, субъектом права значится ФИО1

Согласно заключению генерального директора ООО «Энергосервис» и инженера – архитектора ОО «Мартыновское архитектурное бюро», произведенная ФИО1 самовольная реконструкция жилого дома в <адрес> по <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Ответчик по делу – администрация Мартыновского сельского поселения не возражала против исковых требований истца.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 68,5 кв. метров, в том числе жилой – 36,4 кв.м. (литера А, А1), расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий Д.Г. Шевцов