Решение № 2-828/2024 2-828/2024~М-716/2024 М-716/2024 от 14 ноября 2024 г. по делу № 2-828/2024

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 15 ноября 2024 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Паранука М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО7, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком ФИО3 по доверенности от ФИО4 продал им в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому земельный участок с расположенным на нем жилым домом со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: а. Кошехабль, <адрес>.

В свидетельстве о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора, денежные средства ФИО4 не получил в полном объеме. Денежные средства в размере 50 000 рублей за земельный участок и 297081 рубль 58 копеек уплачены продавцу за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 338860 рублей 36 копеек за жилой дом, приобретаемый ими, уплачена средствами материнского (семейного капитала) согласно сертификату, выданному Государственным Учреждением- Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес>, путем перечисления на счет продавца.

Таким образом, ФИО4 получил от них деньги за проданное домовладение полностью и материальных и иных претензий к ним не имел. Однако в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, снять указанное обременение не представляется возможным.

На данный момент они не могут воспользоваться своим правом на распоряжение своим имуществом, ввиду того, что наложена ипотека в силу закона.

Извещенные надлежащим образом истцы ФИО5, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились. В своем заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

С учетом письменных мнений истцов ФИО5, ФИО1, ФИО7, ответчика ФИО3 исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 иск ФИО5, ФИО1, ФИО7 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО5, ФИО1, ФИО7, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья /подпись/ М.А. Паранук

Копия верна:

судья

Кошехабльского районного суда

Республики Адыгея М.А. Паранук