Решение № 2-384/2017 2-384/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-384/2017

Дело №2-3-384/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Перемышль 11 октября 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего - судьи Челяева В.Е.,

при секретаре Хивук Л.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1 –

ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Перемышль гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области (с.Перемышль) поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3, в котором истица просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3 004 квадратных метров, выделив в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 502 квадратных метра, выделив в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 502 квадратных метров согласно варианту межевого плана, подготовленного ИП «К.О.И.» от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3 004 квадратных метров.

В обоснование требований указано на то, что истица и ответчица являются собственниками земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3 004 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>. Между ними сложился порядок пользования землей, однако соглашение о разделе в добровольном порядке не достигнуто в силу состояния здоровья ответчика, что вынуждает истицу обращаться в суд с иском.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, получив копию искового заявления с приложенными документами, возражений не представила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, каких-либоходатайств об отложении заседания или невозможности рассмотрения дела в суд не представила, о причинах своей неявки не сообщила.

Третье лицо администрация МО СП «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Возможность судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав предусмотрена статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой нарушенные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности (в размере по <данные изъяты> доли у каждой) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> В.Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени состоит на кадастровом учете, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь - 3004+/-38 квадратных метров, адрес объекта: <адрес>, его правообладателями в ГКНзначатся - ФИО1 и ФИО3, общая долевая собственность, доля в праве у каждой - Иг, обременения и ограничения не зарегистрированы. Из земельного участка с кадастровым номером образованы два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, сведения о которых носят временный характер.

Жилой дом № в д.<адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время каких- либо объектов капитального строительства на земельном участке <данные изъяты> не имеется.

Кадастровым инженером К.О.И., по заказу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, который отражает проведение кадастровых работ по образованию двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при этом из материалов межевого дела следует, что в результате раздела земельного участка с указанным кадастровым номером, расположенного на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, образуются два земельных участка: площадь образованного участка :№ равна 1502 квадратных метра (0,15 га) и площадь :№ равна 1502 квадратных метра (0,15 га). Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены, на образуемых земельных участках отсутствует объект капитального строительства.

Между собственниками земельного участка соглашение о его разделе не достигнуто, вследствие чего ФИО3 уклоняется от подписания соглашения о разделе земельного участка и подачи заявления и документов в органы кадастрового учета.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельныхучастков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Правилами землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений, входящих в состав муниципального района «Перемышльский район», утвержденными Решением Районного Собрания МО «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены минимальные размеры земельных участков при их формировании (разделе), при этом образуемые земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, соответствуют предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по варианту, предложенному ФИО1 и разработанному кадастровым инженером К.О.И., исходя из сложившегося фактического порядка пользования спорным земельным участком.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3004 квадратных метра.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсбоного хозяйства, общей площадью 3 004 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, выделив:

в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1502 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>,

в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земелькатегория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсбоного хозяйства, общей площадью 1502 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Козельский районный суд Калужской области (с.Перемышль).

Председательствующий: В.Е.Челяев