Решение № 2-283/2023 2-283/2023~М-142/2023 М-142/2023 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-283/2023

Копия Дело №

УИД: 16RS0№-38


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО8,

представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности № <адрес>8 от 28.04.2023г.,

адвоката ФИО7 в интересах ФИО1, представившего удостоверение № и ордер № от 17.07.2023г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивировав иск тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома с земельным участком№ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №

В данном жилом доме, наряду с бывшим собственником, дарителем по договору дарения ФИО6 был зарегистрирован и проживал ФИО3 (сводный брат истца по отцу), а также были зарегистрированы, но не проживали ФИО1 (сводная сестра истца по отцу) и ФИО4 (сын ФИО1).

В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Исполнительным комитетом Теньковского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан.

ФИО1 и ФИО4 выехали из жилого дома, сменили место жительства, однако не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ФИО3 фактически проживает в данном жилом доме. Истец считает, что данные обстоятельства лишают его возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения указанным жилым домом. Истцом неоднократно, с момента приобретения права на жилой дом, предлагалось ФИО3 освободить жилой дом и выселиться из него со снятием с регистрационного учета, однако он от этого отказывался, ссылаясь на отсутствие у него собственного жилья. ФИО1 и ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета также отказываются, ссылаясь на то, что зарегистрировал их в данном жилом доме ФИО6

Ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют.

Определением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении описки) производство по делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении было прекращено.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, его представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по назначению суда - адвокат ФИО7 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Помощник прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Миграционный пункт отделения полиции «Камско-Устьинское» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищный кодекс РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Совместно с истцом в данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги №, выданной Исполнительным комитетом Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирован и фактически проживает в данном жилом доме.

Решением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. был частично удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета. ФИО3 был выселен из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. решение Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, о взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату государственной пошлины и принято в указанной части новое решение об отказе ФИО2 в удовлетворении названных требований.

Определением <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении описки) производство по делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении было прекращено.

Согласно рапорту <адрес> ФИО9, ФИО1, ФИО4 по адресу <адрес>, не проживают. В помещении дома вещей, принадлежащих ФИО1, ФИО4 не имеется.

Наличие регистрационного учета ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положенийч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований частично.

Суд вправе отказать в удовлетворении иска о выселении гражданина из жилого помещения по мотиву добровольного выезда гражданина из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, паспорт серии № №, к ФИО1, паспорт серии № №, ФИО4, паспорт серии № № о признании утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов