Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-285/2019

Гражданское дело № 2-285/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3, законного представителя третьего лица ФИО4 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти бабушки открылось наследство, в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Наследниками умершей являются ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3 Наследники приняли наследство после смерти ФИО1 и получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по указанному адресу. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок нотариусу ими представлен дубликат типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного 16 ноября 1987 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Агрызского Совета депутатов трудящихся в лице начальника ФИО5 и ФИО1, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец просит признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что после смерти бабушки ФИО1 остался жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В 1987 году бабушка получила разрешение на строительство и построила указанный жилой дом. На дом она вместе с другими наследниками получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала право собственности. На земельный участок имеется дубликат типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16 ноября 1987 года. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке бабушка не зарегистрировала. Всего после смерти бабушки их четверо наследников, принявших наследство. Спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ ФИО8 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, в отзыве исковые требования признала, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо ФИО3, законный представитель третьего лица ФИО4 - ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержали, пояснили, что истец ФИО2 - их сестра. После смерти бабушки они с сестрами оформляют наследство. Их сестра ФИО7 также поддерживает иск ФИО2 Спора о наследстве не имеется.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений на исковое заявление не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, а также учитывая отсутствие возражений от представителя ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 9.1 указанной статьи Федерального закона № 137-ФЗ следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, ранее предоставленных на праве пожизненного (наследуемого) владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в указанном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с типовым договором, заключенным 16 ноября 1987 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Агрызского Совета депутатов трудящихся в лице начальника ФИО5 и ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 07 февраля 2019 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 714 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома. Права ФИО1, иных лиц на данный объект недвижимости не зарегистрированы. Кроме этого, по указанному адресу расположено здание жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 53 кв.м. Жилой дом принадлежит наследникам на праве общей долевой собственности.

Таким образом, земельный участок принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Суд считает, что приведенными доказательствами ФИО2 доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 714 кв.м., с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.