Решение № 2-409/2020 2-409/2020~М-302/2020 М-302/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-409/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 сентября 2020 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Греченюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО « Гвардейский городской округ» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что ее маме ФИО18 в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Ольховский» был предоставлен жилой <адрес>. Истица с момента предоставления жилого помещения проживала в нем, но документов на жилое помещение у нее не имеется. Истица обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ. С данным отказом она не согласна, поскольку ее родители проживали в доме по день смерти и в настоящее время проживает истица с членами своей семьи. В настоящее время истица содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком, на котором расположен дом. В 1998 году мать истицы умерла, документы о предоставлении ей жилого дома у истицы не сохранились, но истица проживает в спорном жилом помещении с 1967 года в связи с чем считает, что приобрела право пользования этим жилым помещением. В связи с изложенным, истец просит признать её нанимателем указанного жилого помещения и обязать администрацию МО «Гвардейский городской округ» заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, предоставила суду возражения на исковое заявление согласно которым, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ», выданной начальником управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. В соответствии с пунктом 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, необходимо предоставить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер, типовой договор найма, решение о предоставлении жилого помещения), а также документы, подтверждающие родство по отношению к бывшему нанимателю. В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя, с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признать себя нанимателем. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. ФИО3 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, а также родство по отношению к бывшему нанимателю жилого помещения. Истцом указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО19., однако подтверждений заявленному не представлено. Согласно архивной поквартирной карточке в данном жилом помещении были прописаны только истица ФИО3, ФИО10 - дочь истицы и ФИО11 -дочь истицы. Истцом не предоставлено доказательств в обосновании своих требований, не подтвержден факт родства по отношению к бывшему нанимателю ФИО20., не предоставлено сведений о смерти ФИО17

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>

Данное жилое помещение было предоставлено в 1968 году матери истицы ФИО2 совхозом «Ольховский»,где она работала дояркой, но документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось.

Согласно копии похозяйственной книги <адрес> за 1997-2001гг ФИО3 была вселена в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ как дочь главного члена семьи ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от 09.09.1999г.

Истица осталась проживать в указанном жилом помещении, пользуется, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается также допрошенными в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО12,ФИО13,которые подтвердили, что в спорном доме изначально с 60х годов проживала семья ФИО2 в том числе и истица,которая родилась и проживает в доме и в настоящее время.

Согласно сообщению Архивного отдела администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах исполкома Куйбышевского сельского Совета народных депутатов и совхоза «Ольховский» Гвардейского района Калининградской области отсутствуют сведения о предоставлении ФИО4 жилого помещения по адресу: <адрес>

На обращение в Администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 получила сообщение о том, что по сведениям архивного отдела администрации МО «Гвардейский городской округ» в Гвардейском муниципальном архиве отсутствуют сведения о предоставлении ФИО4 вышеуказанного жилого помещения для постоянного проживания, а также отсутствует документ о признании ФИО4 нанимателем данного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, следует, что ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО14 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО11 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

То есть, судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (д.ф. ФИО16) была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, с которой мать истицы ФИО2 до даты ее смерти вела общее хозяйство, что также подтверждается копией с похозяйственной книги за1997- 2001г.,где ФИО21. указана членом хозяйства записанным первым-глава семьи, ФИО3 член семьи ФИО22.-дочь.

Истец ФИО3, имеющая регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, ФИО3 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения, не заявлены они и в ходе судебного заседания по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО3 о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию МО «Гвардейский городской округ» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через ФИО5 районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись