Решение № 2-3902/2018 2-82/2019 2-82/2019(2-3902/2018;)~М-3296/2018 М-3296/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-3902/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 24 января 2019 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Галкиной А.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности земельный участок площадью 240 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что 3/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит - ФИО3 ФИО11.

2/5 доли в праве, общей долевой собственности жилого дома принадлежат ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принятого от ее мамы - ФИО6 ФИО12, которой принадлежало право на доли в праве, общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 ФИО15 ФИО5 ФИО16

Указанный жилой дом фактически расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., порядок пользования сложился.

ФИО3 ФИО17, принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 350 кв.м., согласно выписки из ЕГРН.

Супрунец ФИО18 занимает земельный участок площадью 240 кв.м., право на которые не оформлено в установленном законном порядке.

В Наро-Фоминском районном архиве хранится Постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО5 ФИО19, в котором за ней закреплен в собственность земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>

С целью узаконить свое право собственности на земельный участок ФИО4 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с целью постановки на земельного участка на учет в ЕГРН, как ранее учтенный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ о внесении сведений в ЕГРН, так как обратилось не надлежащее лицо для осуществления внесения сведений, так как ФИО5 - умерла, а право собственности на указанный участок, ввиду юридической безграмотности, оформить не смогла, при этом первичное выделение земельного участка было осуществлено в 1993 году, согласно вышеуказанного постановления.

После смерти ФИО6, ФИО7 - фактически приняла наследство в виде -2/5 доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок площадью 240 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>, фактически пользуется данным имуществом, постоянно проживает и зарегистрирована в данном доме, обеспечивает его сохранность, оплачивает причитающиеся платежи, производит текущий ремонт помещений.

Ввиду того, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности, ФИО4, не может подать заявление на предоставление земельного участка площадью 240 кв.м., в собственность, так как необходимо обращаться за предоставлением права всем собственникам жилого дома. Право собственности у ФИО3 на земельный участок зарегистрировано, у ФИО4, не представляется возможным оформить в установленном законом порядке право собственности, что мешает пользоваться, владеть и распоряжаться вышеуказанным имуществом.

Истец в судебном заседании отсутствует ее интересы о доверенности представлял ФИО1, который заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, спора с истцом нет, каждый пользуется своим участком.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ в случае смерти гражданина наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО5, владельцу дома №, закреплен земельный участок площадью 240 кв.м. на право собственности и пожизненно наследуемое владение на землю бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности ФИО5 на указанный жилой дом перешло на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 ФИО5, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН..

Следовательно, в силу закона, с приобретением доли жилого дома к ФИО6 перешло право собственности и на долю в 240 кв.м. земельного участка, расположенного по указанным домом и принадлежащем ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, что подтверждается копией свидетельство о смерти.

Истец ФИО4 является дочерью умершей ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении и справкой в представленном наследственном деле.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде 2/5 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 вступила в наследство: 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из указанного свидетельства следует, что единственным наследником к указанному имуществу умершей является истец ФИО4. Сведений о спорном земельном участке материалы наследственного дела не содержат.

Право собственности истца на 2/5 доли в праве общей долевой собственности расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем 350кв.м. участка является ФИО3.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» об отказе во внесении сведений ФИО2 сообщено, что свидетелтство на право собственности, выданное на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что ФИО4, будучи единственным наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО6, в установленном законом порядке приняла наследство в виде земельного участка.

При таких обстоятельствах, ФИО4. заявила законные требования о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено право наследодателя на спорный земельный участок и права истца, а также факт принятия наследства истцом в установленном законом порядке, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Супрунец ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области является основанием для государственной регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :