Решение № 2-772/2018 2-772/2018~М-505/2018 М-505/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-772/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года .......

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Люлиной Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о понуждении постановки на государственный кадастровый учет одновременно образуемых объектов недвижимости, изготовлении технического плана, государственной регистрации права собственности на здание (часть жилого дома),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о понуждении постановки на государственный кадастровый учет одновременно образуемых объектов недвижимости, изготовлении технического плана, государственной регистрации права собственности на здание (часть жилого дома),, в исковм заявлении указал, что *** ФИО3 был подан иск в Городецкий городской суд о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности за ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ......., с кадастровым номером *

*** на основании решения Городецкого городского суда от ***, было прекращено право общей долевой собственности за ФИО3, В.* жилого дома по адресу: ........

*** ФИО1 обратился с заявлением в * .......» ....... за постановкой на государственный кадастровый учет, государственной регистрации прав собственности на часть жилого дома (здания) за ФИО1.

*** Отделом кадастрового учета * филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ....... было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, где рекомендовано заявителю представить еще одно заявление с учетом всех вновь образуемых объектов недвижимости, необходимых для государственного кадастрового учета.

Истец неоднократно обращался к ФИО3 в устной и письменной форме о необходимости подать заявление от её имени в филиал Государственного предприятия ....... «Нижтехинвентаризация» об изготовлении технического плана на часть дома в электронном формате (диск технического плана уже сформирован), для постановки жилого строения на кадастровый учет и признании права собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: ........

*** ФИО1 был вынужден обратиться в письменной форме, заказным письмом с уведомлением к ФИО3 о необходимости оформления и постановки на кадастровый учет здания, расположенного по адресу: ........ До настоящего времени ответчица отказывается отвечать на телефонные звонки и письма, причиняя ему препятствия по содержанию, обслуживанию жилого дома, с целью принятия мер сохранения здания. Расходы на содержание своего имущества, как части жилого дома ФИО3 нести отказывается.

Для того чтобы быть полноценным собственником недвижимости, либо иметь возможность беспрепятственно распоряжаться ей по своей воле, требуется поставить вновь образованные объекты на кадастровый учет. Из-за неправоверных действий ФИО3, которая отказывается осуществлять свои гражданские права, намерено причиняет вред ФИО1, злоупотребляет своими правами, что недопустимо законодательством РФ. Вследствие неправомерных действий со стороны ФИО3 истец лишен возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью.

Истец просит обязать ФИО3:

- подать заявление в филиал Государственного предприятия ....... «Нижтехинвентаризация» на изготовление технического плана с электронным форматом здания (части жилого дома) по адресу: ........

- подать заявление в Муниципальное автономное учреждение Городецкого муниципального района ....... «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг» о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимости здания (части жилого дома) по адресу: ........

Определением суда от *** по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии».

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, и пояснила, что решением Городецкого городского суда от *** жилой дом, расположенный по адресу: ....... разделен в натуре. Решение суда не исполнено, поскольку она не имеет доступа в указанный жилой дом, и связи с этим лишена права распоряжаться своим имуществом как собственник.

Изучив доводы истца, ответчика и исследовав в совокупности письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 5 ст. 18 названного Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Пунктом 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы могут быть предоставлены и в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от *** № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Статьей 29 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено проведение правовой экспертизы представленных на регистрацию документов на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания для приостановления государственной регистрации и для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав содержатся в ст. 26, 27 упомянутого Закона.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26).

Частью 1 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера

Согласно п.1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Решением Городецкого городского суда от *** постановлено:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома по адресу: ........

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1, *** года рождения, на часть жилого *

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО3, *** года рождения, уроженки ......., на часть жилого дома в виде жилой комнаты 4 площадью 14,2 кв.метров, жилой комнаты *

Возложить обязанность по производству работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома по адресу: ......., в *: заделка дверного проема между помещением 3 и помещением 4; пробивка отдельного входа для собственника ФИО3; оборудование тамбура для собственника ФИО3; обрезка труб отопления и отделение собственника ФИО3 от системы водяного отопления; организация системы отопления в части собственника ФИО3 с * организация системы водоснабжения для собственника ФИО3; установка отдельного счетчика воды для собственника ФИО3; устройства отдельного ввода системы электроснабжения для собственника ФИО3 с установкой отдельного счетчика, на ФИО3, *** года рождения, уроженку ......., в * рублей, на ФИО1*** года рождения, в размере *

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, *** года рождения, уроженки ......., на *

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, *** года рождения, * жилого дома по адресу: ........

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженки ......., в пользу ФИО1, *** года рождения, стоимость превышающей площади домовладения в сумме *.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, в пользу ФИО3, *** года рождения, уроженки ......., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 *

Определением суда от *** разъяснено решение Городецкого городского суда от *** по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, которым указано, что этим решением ФИО1 выделены в натуре в собственность помещения части жилого дома (здания), расположенного по адресу: .......,состоящего из: прихожей *

Как установлено в судебном заседании *** ФИО1 обратился с заявлением в МАУ «МФЦ .......» ....... за постановкой на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности на часть жилого дома (здания).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *** истцу направлено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В качестве обоснования своих требований истец указывает, что ответчик уклоняется от подачи заявления об изготовлении технического плана на часть дома в электронном формате и постановки на кадастровый учет, что ущемляет его права как собственника.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Из приведенного положения не следует обязательного условия обращения с заявлением всех собственников жилого помещения для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилое помещение.

Таким образом, оснований для возложения на ответчика ФИО3 обязанности подать заявление в Муниципальное автономное учреждение Городецкого муниципального района ....... «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимости здания (части жилого дома) по адресу: ....... суд не находит.

Также суд полагает не подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности подать заявление на изготовление технического паспорта. Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение о необходимости заказа технического паспорта жилого помещения принимает собственник жилого помещения.

В обосновании указанных исковых требований истец ссылается на п. 1 ст. 24 Закона о кадастре, согласно которого, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объектов недвижимости предоставляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

Вместе с тем, указанная норма не содержит возложения обязанности на собственника подать заявление на изготовление технического плана.

Исследовав совокупности все обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о понуждении постановки на государственный кадастровый учет одновременно образуемых объектов недвижимости, изготовлении технического плана, государственной регистрации права собственности на здание (часть жилого дома), - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.В Русинов

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда А.В Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда А.В Русинов