Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-189/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2653 кв.м., расположенный в <адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном 15.02.2017 года кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска истец ссылается на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного земельного участка площадью 2300 кв.м. и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым 15.02.2017 года был составлен межевой план, указаны площадь, поворотные точки, конфигурация земельного участка в соответствии с его действительным местоположением. Однако, осуществлении кадастрового учета земельного участка было приостановлено, за несоответствием площади ранее учтенного участка заявленной (фактической) площади, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненный иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский ФИО3 (и.о.главы) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что в отношении земельного участка площадью 2300кв.м. администрация собственного интереса не имеет, а земельный участок площадью 353 кв.м. может быть предоставлен ФИО1 при обращении в уполномоченный орган с целью выкупа в соответствии с действующим земельным законодательством.

Представитель ответчика сельского поселения Шигоны Администрации муниципального района Шигонский ФИО4 (глава) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрение дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска,

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2300 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 2300 кв.м. по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В отношении спорного земельного участка истца проведены кадастровые работы, по результатам которых 15.02.2017 года кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план.

Из межевого плана усматривается, что по данным горизонтальной съемки земельного участка Местоположение границ участка соответствует земельному участку, указанному в Плане №, что подтверждает фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка истца составляет 2653 кв.м., что на 353 кв.м. больше площади предоставленной в сведениях, содержащихся в ЕГРН. Границы участка закреплены существующим забором, претензий по границам участка с соседними землепользователями не имеется. Конфигурация и площадь уточняемого земельного участка незначительно отличается от сведений, содержащихся в Плане № в связи с внесением в ГКН сведений о смежных земельных участках с №

Характерные точки границ уточняемого земельного участка имеют следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решением Управления Росреестра по Самарской области от 28.02.2017 года № 63-0-1-40/3201/2017-81) приостановлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка в связи с тем, что в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенна с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину белее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с положениями частями 7 и 8 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2, составленного 15.02.2017 усматривается, что изменение площади и конфигурации спорного земельного участка, образовалось в связи с внесением в ГКН сведений о смежных земельных участках с кадастровыми номерами №.

Материалами дела подтверждается, что при образовании спорного земельного участка неверно было определено местоположение его границ. Данное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка в силу положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2653 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного землепользования расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно проекту межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 Ю,В. 15 февраля 2017 года, по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2017 г.

Председательствующий А.А.Объедков