Решение № 2-4186/2024 2-4186/2024~М-2929/2024 М-2929/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-4186/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 4 сентября 2024 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело № 2-4186/2024 (УИД № 05RS0018-01-2024-005837-67) по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее – также Комитет) к ФИО1 о:

- расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1;

- возложении на ФИО1 обязанность освободить лесной участок площадью 3,0 га, расположенного на территории Республики Дагестан по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, квартал 38, выдел № (бывший квартал 73 выдела 5,6,8), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0046 и передать его Комитету по передаточному акту,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, обратился в суд с иском к ФИО1 о:

- расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1;

- возложении на ФИО1 обязанность освободить лесной участок площадью 3,0 га, расположенного на территории Республики Дагестан по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, квартал 38, выдел № (бывший квартал 73 выдела 5,6,8), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0046 и передать его Комитету по передаточному акту,

В обоснование своих требований указал, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записью за №, в соответствии с которым ФИО1 был передан в аренду лесной участок площадью 3,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, квартал 38, выдел № (бывший квартал 73 выдела 5,6,8), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0046.

В соответствии с условиями указанного договора арендатор долен был разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной и муниципальной экспертизы, однако ФИО1 в предусмотренные договором сроки названный проект не разработала, на экспертизу не представила, а направленное истцом требование об исполнении указанного условия договора в досудебном порядке, оставила без ответа, тем самым ответчик нарушила условия договора, основанные на требованиях статей 88 и 89 Лесного кодекса РФ.

Представитель истца в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть иск без его присутствия.

Согласно материалам дела ответчик ФИО1 проживает по адресу:

Судебное извещение о времени и месте рассмотрения иска ответчику направлено по указанному его адресу.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № доставлено по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и после неудачной попытки вручения ДД.ММ.ГГГГ возвращен в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Поэтому в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и Правил оказания услуг почтовой связи и в соответствии с правовой позицией, выраженной в пунктах 63 и 67-68 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО1 считается надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения иска.

На этом основании и, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Во исполнение требований указанного закона истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлена письменная претензия, в которой предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать проект освоения лесов на переданном ей в аренду лесном участке для проведения государственной экспертизы, что подтверждается копией досудебной претензии ДД.ММ.ГГГГ за №-ВА-06-1879/24/9 и списком внутренних почтовых отправлений № (партия 1762) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком претензия истца не рассмотрена, что послужило основанием для его обращения в суд.

Как следует из представленных истцом и исследованных судом документов, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице председателя Комитета ФИО4 и ответчиком ФИО6 заключен договор аренды лесного участка (далее – также Договор аренды), согласно которому ФИО5 для осуществления рекреационной деятельности предоставлен в аренду на срок 49 лет лесной участок площадью 3,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, квартал 38, выдел 1 (бывший квартал 73, выдел 5,6,8), с кадастровым (условным по государственному лесному реестру) номером 82:401:14:0046.

Договор аренды подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационной записью №.

Как указано в пункте 4 указанный лесной участок арендатору передается для осуществления рекреационной деятельности согласно приложению № к договору.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 11 Договора аренды, арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендатору проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Как утверждает истец ответчик (арендатор) ФИО1 указанное условие Договора аренды лесного участка со дня заключения Договора аренды, несмотря на предъявленное письменное претензию, не исполнила, проект освоения лесов с заключением эксперта не представила, взятые на себя обязанности не исполнила.

В соответствии с пунктом 12 Договора об аренде, за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьей 17 Договора об аренде предусмотрено, что расторжение Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или в муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

Пунктом 1 статьи 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнуть, в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (часть 2).

В соответствии с положениями статей 88, 89 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 ЛК РФ, проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Статьей 12 ЛК РФ предусмотрено, что освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального и непрерывного неистощительного использования, а также развития лесного комплекса.

Из анализа приведенных выше законов в их взаимосвязи и установленных судом обстоятельств дела, следует, что арендатором ФИО1, в продолжительное время (с июня 2008 года), не представив арендодателю - Комитету лесного хозяйства Республики Дагестан, предусмотренного Договором об аренде лесного участка № проекта освоения лесов на переданном ей лесном участке с положительным заключением государственной экспертизы, нарушил существенные условия заключенного договора. Данное установлено обстоятельство в соответствии с пунктом 17 Договора аренды и пунктом 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ является основанием для расторжения Договора аренды лесного участка №, заключенного 1ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ответчиком ФИО1

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о досрочном расторжении договора аренды земельного участка № заключенного с ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и об их удовлетворении.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или состояния, обусловленном договором.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правого акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-235, 237, 194 и 197 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № с кадастровым (условным по государственному лесному реестру) номером 82:401:14:0046, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Республики Дагестан и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес> Республики Дагестан, паспорт <...>, выдан ОВД <адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в аренду на срок 49 лет лесного участка площадью 3,0 га, расположенного по адресу:

<адрес>, Махачкалинское лесничество, квартал 38, выдел 1 (бывший квартал 73, выдел 5,6,8), и зарегистрированный в Управлении Росреестра Республики Дагестан записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1, ФИО7 Ахмедкадиевичем.

Обязать ФИО1 освободить лесной участок площадью 3,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, квартал 38, выдел 1 (бывший квартал 73, выдел 5,6,8), кадастровый № и передать его арендодателю - Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО6 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий А.Р. Магомедов.

Мотивированное заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.