Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-441/2017

к гражданскому делу №2-441/2017г


РЕШЕНИЕ копияИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 21 июня 2017г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жилякова Г.И.,

при секретаре Байраковой И.Н.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – представителя администрации городского поселения - г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения - г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения - г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27,5 кв.м., инвентарный №, и земельный участок площадью 28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки; признать земельный участок из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно Решению № исполнительного комитета городского совета народных депутатов Воронежской области «О разрешении строительства» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выделен земельный участок для строительства гаража размером 4х6 в северном микрорайоне.

В 1983 году на вышеуказанном участке ФИО1 был возведен гараж.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 27,5 кв.м., инвентарный №.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, на котором расположен гараж, находящийся по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет 28 кв.м.. Границы земельного участка согласованы.

Согласно выкопировке из публичной кадастровой карты кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка площадью 28 кв.м. составляет 48 567,12 рублей.

Для регистрации своих прав на указанный выше гараж и земельный участок истец обратился в органы государственной регистрации, однако, в регистрации ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

Иначе, чем в судебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковое требования по вышеизложенным обстоятельствам и просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27,5 кв.м., инвентарный №, и земельный участок площадью 28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки; признать земельный участок из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чём расписалась в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц - Богучарского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области и Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств от них не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно Решению № исполнительного комитета городского совета народных депутатов Воронежской области «О разрешении строительства» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выделен земельный участок для строительства гаража размером 4х6 в северном микрорайоне.

В 1983 году ФИО1 на вышеуказанном участке был возведен гараж площадью 27,5 кв.м..

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 27,5 кв.м., инвентарный №.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, на котором расположен гараж, находящийся по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет 28 кв.м.. Спора по границам земельного участка у истца не имеется, границы земельного участка согласованы.

Согласно выкопировке из публичной кадастровой карты кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м. составляет 48 567,12 рублей.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок. В связи с чем, зарегистрировать свои права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не может.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решение о предоставлении ФИО1 земельного участка не содержит сведений о праве, на котором он ему предоставлен, в связи с чем,суд полагает необходимым применить абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в соответствии с которым в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 27,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки.

Признать земельный участок из земель населенных пунктов для объектов жилой застройки площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья Г.И. Жилякова