Решение № 2-1641/2017 2-1641/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1641/2017

Дело № 2-1641/22-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Муромской С.В.,

при секретаре – Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ООО «Техно-Щит» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО2, ФИО3 был заключен Кредитный договор №. По условиям указанного Кредитнотго договора АО «Россельхозбанк» предоставило ФИО2 и ФИО3 кредитные средства в размере 4 000 000,00 рублей под 13,5% годовых с окончательным сроком погашения до «21» марта 2029г. Денежные средства были перечислены на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером №. Согласно п.2.1 Кредитного договора Заемщик обязался использовать полученный Кредит включительно на следующие цели: приобретение земельного участка по адресу: Россия, <адрес> из состава земель земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 700 кв.м., который будет принадлежать заемщику на праве собственности, общей стоимостью 950 000,00 рублей по договору купли-продажи земельного участка от 21.03.2014г., предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего Договора и строительство на нем жилого дома, состоящего из 8 комнат, общей площадью 232,2 кв.м., в том числе жилой площадью 151,3 кв.м., и расположенного на земельном участке. Согласно п.5.2 надлежащее обеспечение исполнения обязательств по заключенному Кредитному договору, между ОАО «Россельхозбанк» и Заемщиками является ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), приобретенного частично с использованием средств Кредита недвижимого имущества, указанного в п.2.1 Договора, с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое недвижимое имущество. В качестве надлежащего обеспечения исполнения обязательств по заключенному Кредитному договору было предоставлено Ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения. Согласно п. 4.2.1 Кредитного договора погашение кредита (основного дол осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 4.2.2 Кредитного договора Заемщик обязан уплачивать начисленные по Кредитному договору проценты - не позднее 10-го числа (включительно) каждого месяца. На сегодняшний день Заемщиком не исполнена обязанность по уплате сумм основного долга за период с 22.09.2016г. по 13.02.2017г. и процентов за указанный период. 09.01.2017г. ответчикам было отправлено письменное уведомления об уплате всей суммы задолженности по кредитному договору и процентов, а также пени на просрочены сумму кредита. Требования об уплате всей суммы задолженности по кредитному договору процентов, а также пени на просроченную сумму кредита до сих пор не выполнено, никаких устных или письменных обращений от Ответчиков по этому поводу в банк не поступало. Таким образом, на сегодняшний день у Кредитора возникло право требования к Заемщику по уплате всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов, а также пени на просроченную сумму кредита из расчета двойной ставки рефинансирования (п. 6.1. Кредитного договора), что составило: 3 964 989 (три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят девять руб. 86 коп, из них: 3 757 361,38 - ссудная задолженность; 200 878,47 - сумма просроченных процентов; 418,69 - пени за несвоевременное погашение основного долга; 6331,32 - пени за несвоевременное погашение процентов. Согласно п. 2.1 Договора стороны определили общую стоимость приобретаемого объекта недвижимого имущества в размере 950 000,00 (девятьсот пятьдесят) рублей. Просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Техно-Щит» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала сумму в размере 3 964 989 руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 025 руб. 00 коп. Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: на земельный участок по адресу: Россия, <адрес> из состава земель земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №. Установить общую начальную продажную цену равной 950 000,00 руб. на основании п. 2.1. кредитного договора.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ООО «Техно-Щит» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ООО «Техно-Щит» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ООО «Техно-Щит» в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала сумму в размере 3 964 989 (три миллиона девятьсот шестьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят девять) руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 025 (двадцать восемь тысяч двадцать пять) руб. 00 коп., а всего: 3993014 руб. 86 коп. (три миллиона девятьсот девяносто три тысячи четырнадцать рублей восемьдесят шесть копеек).

Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>, а именно: на земельный участок по адресу: Россия, <адрес> из состава земель земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, установив общую начальную продажную цену равной 950 000,00 руб. (девятьсот пятьдесят тысяч рублей) на основании п. 2.1. кредитного договора.

Денежные средства, вырученные от реализации имущества, направить на погашение задолженности ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ООО «Техно-Щит» по Кредитному договору № в размере 3993014 руб. 86 коп. (три миллиона девятьсот девяносто три тысячи четырнадцать рублей восемьдесят шесть копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья