Решение № 2-1746/2018 2-1746/2018~М-1612/2018 М-1612/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1746/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе председательствующего Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Дерягиной О.В. /ордер № ***

при секретаре судебного заседания Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, почтовых расходов, государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, в уточненном исковом заявлении просит взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО1 денежную сумму по договору купли-продажи от <дата> в сумме 369 974 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 016,36 руб., расходы по отправке претензии /почтовые расходы/ в сумме 582,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 015,73 руб., по оплате услуг адвоката в сумме 12 000 руб.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что <дата> он заключил с ФИО5, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р., договор купли-продажи * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Сумма сделки купли-продажи согласно п. 8 договора составила 900 000 руб.

Ответчики передали истцу ФИО1 11 974 руб. при подписании договора купли-продажи от <дата>

После регистрации перехода права собственности на доли дома и земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ответчики оплатили 408 026 руб. - средства материнского капитала.

Оставшиеся 480 000 руб. ответчики по условию договора должны были выплачивать ежемесячно по 40 000 руб. до 30 числа каждого месяца, начиная с <дата> до <дата>

Ответчики ФИО5, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р., выплатили истцу ФИО1 <дата> - 40 026 руб., <дата> - 40 000 руб., <дата> - 30 000 руб., а всего выплатили 110 026 руб.

С <дата> г. ответчики перестали производить выплаты, не выплаченной осталась сумма - 369 974 руб. (480 000 руб. - 110 026 руб.).

Указанную сумму ответчики в определенный договором срок не выплатили. Истец ФИО1 неоднократно обращался к ним с просьбой рассчитаться за проданные доли дома и земельного участка, но они на его просьбы не реагируют.

Истец ФИО1 выполнил свои обязательства по договору купли-продажи: доли в праве на дом и земельный участок ответчикам передал, они пользуются недвижимым имуществом по настоящее время.

<дата> истец ФИО1 в адрес ответчиков направил претензии о выплате оставшейся суммы долга по договору, но ответ до настоящего времени не получен.

Поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке выплатить оставшуюся сумму по договору купли-продажи, истец ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные выше.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уполномочили письменными доверенностями свои интересы представлять ФИО6

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - ФИО6 /доверенности от <дата>/ в судебном заседании уточненные исковые требования признала /по выплате суммы долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, почтовых расходов, госпошлины/, просила снизить размер оплаты услуг адвоката с 12 000 руб. до 5 000 руб., поскольку дело относится к категории несложных дел.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО5 и ФИО2 - ФИО6, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлено, что <дата> истец ФИО1 заключил с ФИО5, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, <дата>.р. и ФИО4, <дата>.р., договор купли-продажи * * * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с * * * долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от <дата> покупатели покупают у продавца указанную долю в праве общей собственности на земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом за 900 000 руб., из них долю в праве общей собственности на земельный участок за 200 000 руб., долю в праве общей собственности на жилой дом за 700 000 руб., в долевую собственность в равных долях в ? доле в праве каждому.

В соответствии с п. 10 данного договора расчет между сторонами производится следующим образом: 491 974 руб. составляют личные денежные средства покупателей, которые будут переданы продавцу в рассрочку платежа, часть из них 200 000 руб. за * * * долю в праве общей собственности на земельный участок и часть из них 291 974 руб. за * * * долю в праве собственности на жилой дом в срок до <дата>, из них: 11 974 руб. покупатели уплатили продавцу при подписании настоящего договора; оставшуюся сумму 480 000 руб. покупатель обязуется выплачивать продавцу ежемесячно по 40 000 руб. до 30 числа каждого месяца, начиная с <дата>, последний платеж должен быть произведен <дата>; 408 026 руб. - оставшиеся денежные средства за * * * долю в праве общей собственности на жилой дом составляют средства материнского капитала в соответствии с государственным сертификатом на материнский капитал, выданным на имя ФИО2 <дата>

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом также установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2 выплатили истцу ФИО1 110 026 руб., с <дата> ответчики ФИО5 и ФИО2 перестали производить денежные выплаты, невыплаченная сумма составляет 369 974 руб. (480 000 руб. /сумма долга/ - 110 026 руб. /сумма уплаченная// = 369 974 руб.).

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору купли-продажи от <дата> в сумме 369 974 руб., также учитывая, что данные требования поддержаны истцом и признаны ответчиками в лице представителя ФИО6 /ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ/

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 представлен расчет неуплаченных процентов по договору от <дата>, которые составляют - 11 016,36 руб. (с <дата> по <дата>).

В связи с этим с ответчиков ФИО5 и ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, <дата>.р., ФИО4, <дата>.р. в лице законного представителя ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в сумме 11 016,36 руб.

Также в силу ст. 12 и ст. 15 ГК РФ необходимо взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. в лице законного представителя ФИО2 в пользу истца ФИО1 почтовые расходы по отправке претензии должникам о возврате долга на 582,63 руб. (квитанции от <дата> на сумму 582,63 руб. /194.21 руб. х 3/), поскольку данные расходы являются убытками истца ФИО1.

В рамках настоящего гражданского дела для представления своих интересов в суде и оказания юридической помощи ФИО1 <дата> заключил с адвокатом Дерягиной О.В. соглашение на оказание юридических услуг.

За оказанные юридические услуги ФИО1 понес расходы в сумме 12 000 руб., что подтверждается квитанцией от <дата>

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Указанная норма закона предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 и ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. в лице законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных истцом ФИО1 расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб., придя к выводу о разумности данной суммы с учетом числа судебных заседаний с участием представителя и сложности рассматриваемого гражданского дела.

В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. в лице законного представителя ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 015,73 руб. /чек об оплате от <дата> на 7 015,73 руб./

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., а также с несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р. в лице законного представителя ФИО2, <дата> г.р. в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от <дата> - 369 974 руб., за пользование чужими денежными средствами - 11 016,36 руб., почтовые расходы - 582,63 руб., по оплате услуг адвоката - 10 000 руб., государственной пошлины - 7 015,73 руб., с каждого по 99 647,18 руб., а всего в сумме 398 588,72 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: