Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-10/2017 М-10/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-90/2017

Дело № 2-90/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 01 февраля 2017 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Олюниной Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрации Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрации Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией Русско-Турекского сельского поселения договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на дом является ФИО4 Истец указывает, что право приватизации она не использовала; сын истца - ФИО5 от приватизации отказывается. Право собственности на земельный участок площадью 1 425 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом.

В приватизации квартиры истцу было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец просит признать за ней право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – муниципальное учреждение администрация Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия и исковые требования удовлетворить.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия и исковые требования удовлетворить.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальное учреждение администрация Русско-Турекского сельского поселения Уржумского района Кировской области предоставило ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки формы №, совместно с ФИО1 по адресу: <адрес> проживает ее сын ФИО5

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Русско-Турекское сельское поселение Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: с. ФИО2, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Согласно справке ФИО2 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 право приватизации на территории г. Уржума и Уржумского района не использовала.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,8 кв.м. и кадастровый №.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из архивной справки сектора архивной работы муниципального казенного учреждения администрации Уржумского муниципального района от 01.12.2016 №1343 следует, что 24.06.1999 колхоз «Ударник» Уржумского района реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) – колхоз «Ударник» Уржумского района, который 25.05.2007 на основании решения Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-41/05-71/24 признан банкротом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО4

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, и исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно п.6 вышеназванного Закона, передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 признано противоречащим Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и членам её семьи по договору социального найма в бессрочное владение и пользование было предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение в <адрес>, где она проживает до настоящего времени, несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов истец не может использовать свое право приватизации жилого помещения.

Другими лицами прав на спорное жилое помещение не заявлено.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца.

Судья-

Копия верна. Судья Е.А. Ускова