Решение № 2-604/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-604/2017

2-604/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 2 года,

представителя ответчика председателя СНТ «Заозерье» ФИО2, его представителя ФИО3, доверенность от 31.05.2017г., сроком до 31.05.2019г.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации МР <адрес> РБ, СНТ «Заозерье» о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации, установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском с последующими уточнениями, в обоснование своих исковых требований истец указал, что он является членом СНТ «Заозерье» что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ответчиком. Правлением СНТ Истцу был предоставлен садовый участок №а, площадью № кв. м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, Зубовский сельсовет, СНТ «Заозерье» с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году для садоводства, как ветерану труда. Истец до пенсионного возраста работал в «МАУ-Уфа», кроме того являлся членом правления СНТ, работал слесарем. В правлении СНТ были все соответствующие документы на Истца, стабильно производил оплату - членские взносы, что подтверждается справкой № г., выданная СНП «Заозерье» в которой указанно что: «Дана бывшему члену СНТ «Заозерье» ФИО9....» то есть Истцу. Каким образом он стал бывшим членом СНТ «Заозерье» не известно, ответ на этот вопрос Истец так и не получил. Кроме того, оплата членских взносов подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

В 2009 <адрес> сдал бухгалтеру СНТ «Заозерье» - ФИО9 денежные средства для межевания земельного участка. В 2010 г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Оформить право собственности на данный земельный участок Истец не имеет возможности, по причине того, что новый председатель СНТ «Заозерье» - ФИО9 препятствует в оформлении права собственности на земельный участок.

Истец не однократно обращался в СНТ «Заозерье» с заявлениями о выдаче заключения, выписки из протокола заседания правления СНТ. Все обращения остались без ответа. Председатель СНТ «Заозерье» ФИО2 утверждает, что документы, подтверждающие тот факт, что Истец является членом СНТ «Заозерье», у него отсутствуют. Однако он не представил никаких документов, на основании которых Истец был исключен из членов СНТ «Заозерье». При этом бывший председатель СНТ ФИО5 утверждает, что передавал все документы новому председателю, в том числе протоколы заседаний по вопросам о выделении земельных участков.

С целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанный садовый участок, Истец обратилась в Администрацию СП Зубовский сельсовет MP <адрес> РБ о предоставлении в собственность садового участка, расположенный по адресу: РБ, р-н Уфимский Зубовский сельсовет, СНТ «Заозерье, уч. №а.

В Администрации Истцу сообщили что необходимо предоставить выписку из протокола правления СНТ, они подтверждают тот факт, что за Истцом закреплен данный земельный участок, но необходимы документы с СНТ «Заозерье».

«ДД.ММ.ГГГГ <адрес> обратился в отдел МВД России по <адрес> РБ с заявлением с просьбой разобраться в принадлежности земельного участка №а, по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Заозерье». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела, за отсутствием в действиях ФИО9 признаков состава преступлений отказано. В данном постановлении указаны опросы: Председателя СНТ «Заозерье» ФИО9, гр. ФИО9, бывшего председателя СНТ «Заозерье», гр. ФИО9 Соседи земельных участков: ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО9 - письменно подтверждают, что земельный участок № а — действительно был выделен ФИО9

Другой возможности оформить земельный участок истец не имеет.

Истец регулярно оплачивал членские взносы, в подтверждении имеются оригиналы квитанций, выданные СНТ «Заозерье», за ним же значится закрепленным земельный участок в СНТ за N № Истец значится членом садового товарищества, в подтверждении имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, Список членов СНТ «Заозерье», представленный председателем СНТ ФИО9

Также данный факт, что Истец является членом СНТ «Заозерье» подтверждают следующие свидетели:

- ФИО9, (бывший председатель СНТ «Заозерье» с 1991 г. по 1994г).

- ФИО5 ФИО9 (бывший председатель СНТ «Заозерье») тел.: №

- ФИО9 (бывший казначей СНТ «Заозерье» с 1991 г. по 2011г.).

Просит суд установить юридический факт того, что ФИО9 является членом СНТ «Заозерье»; признать право собственности за ФИО9 на земельный участок, площадью № кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РБ, р-н Уфимский, с/с Зубовский, СНТ "Заозерье", участок №а, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Также пояснил, что ФИО4 отдал один из своих садовых участков своей внучке ФИО9

Ответчик ФИО9, его представитель ФИО3 иск не признали, просили отказать в удовлетворении, суду пояснили, что спорный земельный участок истцу на общем собрании не предоставлялся. ФИО4 ранее был членом СНТ «Заозерье», но потом он вышел из членов СНТ, переоформил свой земельный участок на свою внучку ФИО9, которая оформила на себя садовый участок.

Представитель ответчика администрации МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, о судебном заседании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетель ФИО9 суду показал, что в 1991 г. он был председателелм СНТ «Заозерье», ФИО4 получил землю в СНТ «Заозерье», работал слесарем по ремонту, его приняли в правление. Также ФИО4 пользовался дополнительной землей возле озера.

Свидетель ФИО9 суду показал, что он был председателем СНТ «Заозерье» с 1993г. по 2003г., знает ФИО4 с 1991 года, с момента, когда им выделили участки садовые. У ФИО9 был один участок, потом он стал пользоваться дополнительным участком. ФИО9 был членом СНТ.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 этой же статьи указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом, при рассмотрении данного дела не установлено совокупности всех обстоятельств, указанных в п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", что исключает возможности удовлетворения исковых требований ФИО4

Так истцом суду представлены документы в подтверждение своих доводов о том, что ему как члену СНТ «Заозерье» был предоставлен спорный участок: а именно справка администрации сельского поселения Зубовский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № и квитанции об уплате взносов.

Однако суд не может принять в качестве доказательства справку и квитанции, поскольку из приложенного к данной справке списка членов СНТ «Заозерье» под № числится ФИО4, номер участка указан №, площадь участка № кв.м., тогда как ФИО4 претендует на земельный участок общей площадью № кв.м., номер участка №.

Также истец ссылается на показания свидетелей ФИО9 и ФИО9, однако данные свидетели лишь пояснили о том, что ФИО4 был членом СНТ и пользовался дополнительным участком.

Однако в списках членов СНТ «Заозерье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 не значится, как и не значится в списке членов СНТ «Заозерье», которым земельные участки предоставлены в собственность (приложение к постановлению главы администрации <адрес> РБ от 05.03.2010г. №).

Свидетель ФИО9 о принадлежности спорного земельного участка ФИО4 пояснил, что ему известно со слов ФИО4

Факт того, что ФИО4 был членом СНТ «Заозерье» стороной ответчика не оспаривался, однако ФИО9 суду пояснил, что ФИО4 отказался от своего членства в СНТ и передал все свои права своей внучке ФИО9

Из представленных документов (список членов СНТ «Заозерье» на собрании ДД.ММ.ГГГГ., ведомость уплаты членами СНТ «Заозерье» на ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ., список членов СНТ «Заозерье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., список членов СНТ «Заозерье», которым земельные участки предоставлены в собственность (приложение к постановлению главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №)) усматривается, что ФИО9 является членом СНТ «Заозерье».

ФИО4 суду пояснил, что членские книжки у него отсутствуют, так как он передал их одному из очередных председателей СНТ «Заозерье».

Уставом СНТ «Заозерье» от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. п.4.4. предусмотрено, что каждому члену садоводческого товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены товарищества, правление обязано выдать членскую книжку.

Пунктом 4.6 Устава предусмотрено, что членство в садоводческом товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению собрания уполномоченных.

Суд учитывает то обстоятельство, что ФИО4 некоторое время состоял в правлении СНТ, в связи с чем, ему должны были быть известны все его права и обязанности как члена СНТ, в том числе право иметь членскую книжку.

Таким образом, истцом суду не представлены доказательства того, что спорный земельный участок когда-либо выделялся ему как члену СНТ «Заозерье» в установленном законом порядке, а также доказательства того, что он по настоящее время является членом СНТ «Заозерье».

С учетом всех обстоятельств в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к Администрации МР <адрес> РБ, СНТ «Заозерье» о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации, установлении юридического факта, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд РБ в течение месяца

Судья Г. Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 02.06.2017г.