Решение № 2-3/32/2026 2-3/32/2026~М-3/21/2026 М-3/21/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-3/32/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/32/2026

УИД: 43RS0034-03-2026-000032-96

04 марта 2026 г. пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кобелевой Н.Г., при секретаре Малыгиной И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Мулинское сельское поселение Нагорского района Кировской области», муниципальному учреждению администрации муниципального образования Нагорский район Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Мулинское сельское поселение <адрес>», муниципальному учреждению администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на здание гаража. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с муниципальным учреждением администрацией муниципального образования <адрес>, им была приобретена совокупность строительных материалов от одноэтажного кирпичного здания, 1986 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, зд. 1а. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности муниципального образования <адрес> на указанное здание, переход права собственности в государственных органах регистрации прав на недвижимость и сделок с ней не зарегистрирован, государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке произведена не была. На протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, за свой счет осуществляет содержание, текущий и капитальный ремонт здания гаража, обеспечивает его сохранность, несет бремя содержания данного имущества, претензий со стороны третьих лиц к нему не предъявлялось. Просит признать за ним право собственности на здание гаража, 1986 года постройки, площадью 233,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, зд. 1а.

В письменном отзыве муниципального учреждения администрации муниципального образования <адрес> указано, что объект недвижимого имущества - здание гаража по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

В письменном отзыве администрации муниципального образования «Мулинское сельское поселение <адрес>» указано, что объект недвижимого имущества - здание гаража по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Мулинского сельского поселения не числится.

В письменном отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о здании гаража по адресу: <адрес>.

В письменном отзыве Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> указано, что информация о регистрации права собственности на здание гаража по адресу: <адрес> отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить исковые требования.

Представители ответчиков - муниципального учреждения администрация Нагорского района Кировской области, администрации муниципального образования «Мулинское сельское поселение Нагорского района Кировской области» в судебное заседание не явились, заявлено о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Управления Федеральной налоговой службы России по Кировской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2). В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давность владения признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давность владения признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией муниципального образования <адрес>, приобрел совокупность строительных материалов (кирпич, ж/б плиты) от одноэтажного кирпичного здания, 1986 года постройки, по адресу: <адрес>, зд. 1а, стоимость имущества составляет 22 500 руб. (л.д. 33-34).

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, зд. 1а, имеет кадастровый №, виды разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 35).

В соответствии с техническим паспортом на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание представляет собой гараж, расположенный по адресу: <адрес>, зд.1а, имеет общую площадь здания 233,9 кв.м., год завершения строительства -1986, имеет инвентарный №.1/А (л.д. 7-12).

В соответствии с техническим планом здания и техническим заключением кадастрового инженера по результатам обследования здания гаража по адресу: <адрес>, зд.1а, выявлены все характеристики здания, основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, значительных дефектов и повреждений основных элементов эксплуатационной пригодности конструкций не выявлено, конструктивная безопасность объекта на дату обследования не нарушена, угроза жизни и здоровью граждан от функционирования здания не создается, площадь здания составляет 233,9 кв.м, год завершения строительства 1986, кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание №, кадастровый номер квартала, в котором находится объект недвижимости - №, вид объекта недвижимости - здание, назначение - гараж, количество этажей - 1, материал наружных стен - кирпичные (л.д. 13-32).

Свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что в 2008 г. ФИО1 приобрел у администрации <адрес> совокупность строительных материалов от одноэтажного кирпичного здания, 1986 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, зд. 1а, оборудовал в нем своими силами и за счет собственных средств гараж, которым пользуется до настоящего времени.

С учетом собранных по делу доказательств, которые являются относимыми, допустимыми, достоверными, а также достаточными в своей совокупности для вынесения решения по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ судебные решения, вступившие в законную силу, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Мулинское сельское поселение <адрес>», муниципальному учреждению администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на здание гаража, 1986 года завершения строительства, площадью 233,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, зд. 1а.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд <адрес> (пгт. Нагорск).

Председательствующий подпись Н.Г. Кобелева

Мотивированное решение изготовлено и подписано 04 марта 2026 г.

Копия верна. Судья Н.Г. Кобелева