Решение № 2-825/2024 2-825/2024~М-584/2024 М-584/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-825/2024

дело №2-825/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 22 октября 2024г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кудзоева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания N230 ФИО2 в собственность, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 15:06:030494:22 площадью 837 кв.м. для индивидуального жилищного строительства находящийся по адресу: РСО - Алания, <адрес>., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № согласного которого в графе 15 Сведения о правах: вид права собственность: правообладатель ФИО2: особые отметки: Постановлением АМС <адрес> «О предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №.

С 2008 года истец пользовался вышеуказанным земельным участкам как огородом, возделывал его и сажал овощи.

По истечению времени в 2024 году на указанном земельном участке истец возвел жилой дом и решил провести к нему коммуникации, однако ему пояснили, что перед тем как провести коммуникации ему необходимо оформить право собственности на земельный участок и на жилой дом.

С этой целью истец обратился к кадастровому инженеру, у которого заказал и в последующем получил технический паспорт на просьбой о регистрации права собственности в Управление Росреестра по РСО-Алания для получения право-удостоверяющих документов на построенное домовладение.

По результатам проведенной правовой экспертизы документов предоставленных истцом в Управление Росреестра, ему было разъяснено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлен в собственность и находится в распоряжении органов местного самоуправления Ардонского городского поселения <адрес> РСО - Алания, а так же разъяснили, что ему необходимо получить документ подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию.

В связи с чем АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания не имеет возможности выдать истцу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного жилого дома, по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Однако истцу отказали в предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Перед тем как приступать к строительству жилого дома и по сегодняшний день истец считал, что Постановление администрации МО <адрес>, кадастровый паспорт земельного участка и технический паспорт на жилой дом с отметкой о том, что он является собственником земельного участка являются достаточными документами подтверждающими право собственности на дом.

Таким образом, сложившиеся обстоятельства нарушают права истца как собственника, предусмотренные ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, поскольку, построив указанное домовладение; он рассчитывала на то, что сможет по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Однако существующая неопределенность в вопросе о вводе указанного объекта в эксплуатацию нарушает его правомочия собственника полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их по назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

1
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ" были внесены изменении в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие ЗК РФ", согласно абз. 3 части 2 ст. 3. 3 которого с 01. марта 2015 года полномочия по распоряжению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории городского поселения, переданы из ведения органов местного самоуправления муниципальных районов в ведение органов местного самоуправления городских поселений, в частности АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде здания, назначение: жилое, литер «А», общей площадью 35,3 кв. метров, в том числе жилой 30,7 кв. метров, по адресу РСО-Алания, <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 837 кв. метров, КН 15:06:030494:22, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания – ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, в виде здания, назначение: жилое, литер «А», общей площадью 35,3 кв. метров, в том числе жилой 30,7 кв. метров, по адресу РСО-Алания, <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 837 кв. метров, КН 15:06:030494:22, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.С. Кудзоев

Мотивированный текст в окончательной форме изготовлен 29.10.2024г.

Резолютивная часть настоящего решения оглашена 22.10.2024г.

Копия верна