Решение № 2-2035/2024 2-2035/2024~М-1891/2024 М-1891/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-2035/2024

Дело № 2-2035/2024 копия

УИД50RS0№-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 6 ноября 2024 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении

права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, обосновывая свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит

? доля жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (без учета холодных помещений) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Другая ? доля принадлежит ответчику ФИО2 При вышеуказанном домовладении имеются два земельных участка. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время она намерена произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на него. Площадь жилого дома согласно технического плана на здание составила <данные изъяты> кв.м. Площадь блока в жилом доме блокированной застройки, определена по результатам фактического обмера с учетом Требований к определению площадей зданий, сооружений и помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ и Требований к определению площадей зданий, сооружений и помещений, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ и составила 41 кв.м. ООО «Геострой-Проект» было проведено обследование жилого дома, в результате которого было установлено, что он фактически состоит из двух отдельных частей, которые имеют отдельные входы (вх.1, вх.2), части дома изолированы друг от друга и имеют общие стены, в которых отсутствуют проемы, каждая из частей дома имеет необходимый набор помещений жилого и вспомогательного назначения, необходимых для создания условий для проживания отдельно семьи. Собственники частей жилого дома имеют в собственности земельные участки, межевание которых проводилось, границы обозначены на местности забором, помещения расположены на разных земельных участках. Дом не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, помещения имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, собственное подключение к инженерным коммуникациям. Таким образом, жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки и имеется возможность раздела жилого дома на две отдельные части. Просит суд признать жилой дом с кадастровым номером 50:30:0000000:6699 площадью 91,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 41 кв.м. и прекратить за ней право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, обосновывая свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Другая ? доля принадлежит ФИО1 При вышеуказанном домовладении имеются два земельных участка. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:30:0050118:1017. Кадастровым инженером подготовлен технический план здания в результате раздела жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося домом блокированной застройки. Площадь блока в жилом доме блокированной застройки, определена по результатам фактического обмера с учетом Требований к определению площадей зданий, сооружений и помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ и Требований к определению площадей зданий, сооружений и помещений, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 50,9 кв.м. и прекратить за ней право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена через представителя, уполномочив на представление интересов ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, встречные исковые требования признала, признание встречного иска заявлено добровольно, последствия признания иска понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, основные требования признала, признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие

Суд принимает признание иска уполномоченным представителем истца по основному иску ФИО1 и ответчиком по основному иску ФИО2, так как данное признание иска заявлено ими добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме признания иска заявленные требования подтверждены: выпиской из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве собственников по ? доли у каждого указаны ФИО2 и ФИО1 (л.д.11-12), выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (л.д. 13-14), выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (л.д. 15-16), копией технического паспорта на жилой дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21), копией технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-30), копией договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении коммунальных услуг (холодное водоснабжение) (л.д. 31-34), информацией по лицевому счету на имя ФИО1 (л.д. 35), копией заключения ООО «Геострой-проект» (л.д. 36-50), копией договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении коммунальных услуг (холодное водоснабжение) (л.д. 54-55), копей договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-67), копией технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-78).

При таких обстоятельствах, заявленные основные и встречные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина