Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-312/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балаганск 13 ноября 2017 г.

Балаганский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прохорова А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации МО Балаганский район ФИО2, при секретаре Самохваловой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального образования Балаганский район, Администрации Балаганского муниципального образования о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что в фактическом владении истца с ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом и земельный участок, расположенные, в <адрес>, зарегистрирована по другому адресу в <адрес>. Имеющиеся жилой дом и земельный участок приобретены за 10000 рублей у ФИО3, Оформить сделку купли-продажи не сумели, ФИО3 передала покупателю документы на дом, уехала, а затем умерла. Хотя регистрация по месту жительства проведена по другому адресу, истец постоянно проживает в доме по <адрес>. По поводу владения домом и земельным участком с 2002 года претензий ни от кого не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял. Поскольку истец длительное время владеет домом и земельным участком, ФИО1 просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Балаганского МО ФИО4, действующая по доверенности от 18.10.2017 г. представила отзыв об обоснованности исковых требований и о признании их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Балаганский район ФИО2, действующая по доверенности от 06.09.2017 г. против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав стороны, учитывая отсутствие возражений от ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных материалов, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м; земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>.

Согласно справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, представленной органом ЗАГС по Слюдянскому району ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствие с техническим планом жилого дома, расположенного в <адрес> общая площадь данного дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанных норм закона, для возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно двух условий – добросовестное владение и истечение срока.

Как следует из искового заявления, а также подтверждено показаниями истца, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, с момента вселения ФИО1 в квартиру, расположенную в <адрес>, она добросовестно, открыто владеет указанным жилым помещением и земельным участком с апреля 2002 года, т.е. более 15 лет.

Открытость, добросовестность и непрерывность владения жилым помещением и земельным участком ФИО1 дают суду основания признать за ней право собственности на это жилое помещение в силу приобретательной давности.

При этом, согласно п. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 о признании права собственности на дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО11 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО12 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд в течение месяца.

Судья: А.В. Прохоров