Решение № 2-2986/2017 2-2986/2017~М-3190/2017 М-3190/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-2986/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Сулеймановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Территориальному управлению Росимущества по Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Ульяновска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – ФИО14, который еще при жизни в ДД.ММ.ГГГГ. составил на имя истца завещание на все принадлежащее ему имущество.

Так, в собственности отца ко дню его смерти имелся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земельный участок стоят на кадастровом учете.

Истец проживает в данном доме с рождения и по настоящее время, зарегистрирован в данном доме. Поскольку отец истца также проживал в данном доме на момент своей смерти, то истец фактически принял наследство после него. Так, истец продолжает проживать в доме, несет бремя его содержания, а также пользуется земельным участком.

В настоящее время истец не может через нотариуса получить документы о праве собственности по завещанию, поскольку право собственности отца на дом и земельный участок не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены владельцы смежных домовладений: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, а также Терруправление Росимущества по Ульяновской области, в качестве третьего лица Управление Росррестра по Ульяновской области.

Истец и его представитель в судебном заседании уточнили исковые требования в соответствии с результатами судебной экспертизы, привели в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно суду пояснил следующее. Мать истца умерла еще раньше отца – в октябре ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после ее смерти не заводилось. Детей у родителей истца, кроме него, не было. Отец построил данный дом еще в ДД.ММ.ГГГГ., начал процедуру ввода его в эксплуатацию где-то в ДД.ММ.ГГГГ., но по каким-то причинам не довел ее до конца. Границы земельного участка при домовладении на настоящий момент не установлены.

Ответчики и третье лицо Управление Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, о дне рассмотрения дела извещались.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, инвентарные дела на домовладения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – Х.Г.А., являющийся отцом истца ФИО1

Умерий Х.Г.А. при жизни заключал договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Как следует из инвентарного дела и кадастровой выписки на жилой дом, он был готов к введению в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Однако Х.Г.А. окончательно документы на жилой дом не оформил.

Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №. Площадь участка не установлена в соответствии с законодательством.

По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. (ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела наследственное дело после смерти Х.Г.А. не заводилось.

Однако истцом представлены в материалы настоящего гражданского дела доказательства фактического вступления в наследство как после смерти его отца Х.Г.А. (документальное подтверждение проживания и регистрации в спорном доме на момент его смерти, содержание дома в надлежащем состоянии).

Других наследников по закону первой очереди либо по завещанию после смерти Х.Г.А. судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая, что жилой дом по <адрес> не был введен в эксплуатацию при жизни наследодателя Х.Г.А., судом по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической экспертизы, указанный жилой дом (литеры А, А1, А2, а1) соответствует градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, кроме не соответствия литеров А и А1 требованиям СП 42.13330.2011 п.7.1 в части недостаточного отступа от границы по фасаду <адрес> (2,78м вместо 3,0м), при этом санитарные и противопожарные нормы соблюдены.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом (литеры А, А1,А2,а1) по <адрес>.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка принадлежит гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (т.е. до 01.07.1990 г.).

В п. 9.1 закреплено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, умерший ФИО14, которому по договору от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование для строительства жилого дома на праве личной собственности был предоставлен указанный выше земельный участок, построивший на данном земельном участке жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ. (как следует из кадастровой выписки на жилой дом), имел право при жизни на оформление этого земельного участка в свою собственность. Соответственно, это право перешло по наследству и истцу.

Учитывая результаты проведенной в рамках настоящего гражданского дела экспертизы, согласно которым, фактические границы участка <адрес> практически совпадают с юридическими, границы смежных земельных участков, кроме земельного участка по <адрес>, установлены в соответствии с законодательством и поставлены на кадастровый учет, отсутствие каких-либо претензий по границам со стороны владельцев земельного участка по <адрес>, суд полагает возможным признать в порядке наследования за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 573 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

- по фасаду – 4,35+9,40+7,06м,

-по правой границе – 3,33+6,06+11,64+0,22+6,65м,

- по тыльной границе – 3,34+7,21+7,23+2,78м,

- по левой границе – 3,32+0,12+5,57+3,84+7,85+6,21+0,47м.

Право собственности на дом и земельный участок подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом (литеры А, А1,А2,а1) и земельный участок общей площадью 573 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в следующих границах:

- по фасаду – 4,35+9,40+7,06м,

-по правой границе – 3,33+6,06+11,64+0,22+6,65м,

- по тыльной границе – 3,34+7,21+7,23+2,78м,

- по левой границе – 3,32+0,12+5,57+3,84+7,85+6,21+0,47м.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Петрова