Решение № 2-907/2018 2-907/2019 2-907/2019~М-558/2019 М-558/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-907/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2018 по иску Галашевского ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что Сысертский городской совет народных депутатов исполнительный комитет принял решение от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 об отводе земельного участка Сысертскому межотраслевому предприятию промышленного железнодорожного транспорта для строительства кооперативных гаражей в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Сысертского городского округа №40817810604900317040 от 14.10.2008 «О предварительном согласовании места размещения объекта и предоставления земельного участка в аренду потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности председателя Комитета ФИО5, действующего на основании Положения, с одной стороны и Потребительский гаражно-строительный кооператив «Локомотив», именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице председателя ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выданное Федеральной налоговой службой. Земельный участок, выделенный под строительство кооперативных гаражей, расположен по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>А, площадью 2 780 кв.м., с целевым использование: для строительства гаражей. В правоустанавливающем документе приведено следующее местоположение земельного участка: <адрес>. ФИО7 являлся членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Локомотив». Собственными силами и за собственные денежные средства на выделенном под строительство кооперативных гаражей земельном участке с 1993г. ФИО7 возвел гаражный бокс под №40817810604900317040, общей площадью 29,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал истцу гаражный бокс, что подтверждается распиской и справкой от председателя потребительского гаражно-строительного кооператива «Локомотив» ФИО6 Данный гаражный бокс поставлен на технический учет в СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиале «Сысертское БТИ и РН», как соответствующий техническим нормам. Членские взносы оплачивает своевременно. На нахождение данного гаражного кооператива жалоб со стороны жильцов близ построенных домов не поступает. Право собственности истца на гараж никем не оспаривается. В настоящее время для истца не представляется возможным оформить и зарегистрировать свои права надлежащим образом во внесудебном порядке истец не может, не может производить какие-либо действия по владению, пользованию и распоряжению указанными объектом недвижимости, не может оформить право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО4 просил признать за ним право собственности и поставить на кадастровый учет гаражный бокс №40817810604900317040 (в литера А), площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес><адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО4 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила признать за ним право собственности и поставить на кадастровый учет гаражный бокс №40817810604900317040 (в литера А), площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, что истец купил данный гараж по расписке. Споров по данному гаражу не имеется. Претензий от собственников соседних гаражных боксов не предъявлялось.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Потребительского гаражно-строительного кооператива «Локомотив», о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из решения исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, межотраслевому предприятию промышленного железнодорожного транспорта был отведен земельный участок площадью 0,5 га для строительства гаражей для работников предприятия в северной части <адрес>, с правой стороны железной дороги от железнодорожного переезда, вдоль дороги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Сысертского городского округа № 3026 от 14.10.2008 «О предварительном согласовании места размещения объекта и предоставлении земельного участка в аренду потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности председателя Комитета ФИО5, действующего на основании Положения, с одной стороны и Потребительский гаражно-строительный кооператив «Локомотив», именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице председателя ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор аренды земельного участка №40817810604900317040_301.

Согласно п. 1.1 указанного договора арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> А, площадью 2 780 кв.м., с целевым использованием: для строительства гаражей.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории ФИО1 Федерации, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Локомотив» поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>А, ПГСК «Локомотив», расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 96\41\0031\63-01, общей площадью 29,9 кв.м.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являясь членом кооператива «Локомотив» продал ФИО4 за 50 000 руб. гараж №40817810604900317040. Деньги получил, претензий не имеет.

Кроме того, согласно заявления ФИО7, имеющегося в материалах дела (л.д. 17) он являлся владельцем гаражного бокса №40817810604900317040 в гаражно-строительном кооперативе «Локомотив», общей площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> А, ПГСК «Локомотив», площадью 2780 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 с целевым использованием: для строительства гаражей. В 2009 г. 11 июня он продал данный бокс по расписке ФИО2

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что истец и его правопредшественник владели спорным гаражным боксом более 15 лет – с 1995 года. Сведений о самовольности указанной постройки не предоставлено.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справки №40817810604900317040, выданной председателем ПГСК «Локомотив» ФИО6, истец ФИО4 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Локомотив» и имеет гараж №40817810604900317040.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 являлся владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использовал его по целевому назначению более 15 лет, следовательно, у него возникло право собственности на указанный гаражный бокс в порядке приобретательной давности. В дальнейшем, он распорядился указанным имуществом, продав его ФИО4

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), инвентарный №40817810604900317040, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, ПГСК «Локомотив», подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галашевского ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Галашевским ФИО12 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), инвентарный №40817810604900317040, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, ПГСК «Локомотив».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Галашевского ФИО13 на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), инвентарный №40817810604900317040, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: участок находится примерно в 67 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, ПГСК «Локомотив», а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е. В. Тимофеев.