Решение № 2-3427/2019 2-3427/2019~М-2919/2019 М-2919/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-3427/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Сбербанк России" в лице Бурятского отделение № 8601 к Б.у Б. Б.ичу, Б.у Б. Б.ичу, ФИО1, Б. Б. Б., Б. И. Б. о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «Сбербанк России» просит выселить ответчиков Б.а Б.Б., Б.а Б.Б., ФИО1, Б.а Б.Б., Б. И.Б. из занимаемой ими квартиры по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и Б.ым Б.Б., ФИО1 был заключен кредитный договор, согласно которому Банк предоставил кредит в размере 2470 000 руб. на срок 180 мес. Свои обязательства заемщики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк России, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу, начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 3639200 руб. Торги по реализации указанной квартиры дважды не состоялись, ввиду отсутствия заявок на участие. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а именно: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, площадью 206 кв.м., и земельного участка кадастровый №, общей площадью 1400 кв.м. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В настоящее время на регистрационном учете числятся: Б. Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б. Б.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, Б. Б.Б., Б. И.Б. ДД.ММ.ГГГГ Банком направлено требование о необходимости сняться с регистрационного учета, что ответчиками сделано не было.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объёме, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчики Б. Б.Б., Б. Б.Б., Б. С.П., Б. Б.Б., Б. И.Б. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Судебная корреспонденция была возвращена ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчиков. Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуты кредитные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ПАО «Сбербанк России» и Б.ым Б. Б.ичем, ФИО1. Взыскана солидарно с Б.а Б. Б.ича, ФИО1 и ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России»задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3006349,25 руб., в том числе, 2198282,98 руб. – просроченный основной долг, 651880,22 руб. – просроченные проценты, 21905,74 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 134280,31 руб. – неустойка за просроченные проценты. Взыскана солидарно с Б.а Б. Б.ича, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 755360,45 руб., из которых: 561360,28 руб. – просроченный основной долг, 143970,73 руб. - просроченные проценты, 16792,01 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 33237,43 руб. –неустойка за просроченные проценты. Обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащий залогодателю Б.у Б.Б., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3639200 руб.

Постановлением СПИ Октябрьского РОСП <адрес> № УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк России передано нереализованное в принудительном порядке имущество должников, а именно жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

По акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> переданы ПАО «Сбербанк России».

Право собственности ПАО Сбербанк России зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Б.а Б.Б., Б.а Б.Б., ФИО1, Б.а Б.Б., Б. И.Б. направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора судом в спорной квартире зарегистрированы Б.а Б.Б., Б.а Б.Б., ФИО1, Б.а Б.Б., Б. И.Б.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации решение о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков Б.а Б.Б. и ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., что составляет по 3000 руб. с каждого.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" в лице Бурятского отделение № к Б.у Б. Б.ичу, Б.у Б. Б.ичу, ФИО1, Б. Б. Б., Б. И. Б. о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Выселить Б.а Б. Б.ича, Б.а Б. Б.ича, ФИО1, Б. Б. Б., Б. И. Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Б.а Б. Б.ича, Б.а Б. Б.ича, ФИО1, Б. Б. Б., Б. И. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Б.а Б. Б.ича, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 3000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Н.М. Цыденова