Решение № 2-789/2018 2-789/2018 ~ М-589/2018 М-589/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-789/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Викулиной И.С., при секретаре Ждановой З.В., с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица МП «КВЦ» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 10.11.2017 года,

представителя ответчика ООО «ЖЭУ №10» - ФИО5, действующей на основании доверенности от 11.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «ЖЭУ №10» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежах,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежах. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Ж2 общей площадью 33,8 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Ж1 общей площадью 15, 7 кв.м квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 6875 от 02.08.2005г. и договора купли - продажи от 25.11.2014г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 сентября 2005г., свидетельством о государственной регистрации права от 27 ноября 2014г.

Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Ж2 общей площадью 33,8 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Ж1 общей площадью 15, 7 кв.м квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Ж2 общей площадью 33,8 кв.м.

На протяжении длительного периода ответчики не производят оплату содержания жилых помещений и коммунальных услуг.

Считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают его права, поскольку они являются собственниками жилых помещений указанной квартиры

Истец с ответчиками имеем различные источники дохода и различный бюджет.

30 января 2018 года брак между истцом и ФИО3 расторгнут.

Истец ФИО1 неоднократно предлагал ответчикам определить порядок оплаты и размера за жилье и коммунальные услуги в указанных жилых помещениях квартиры путем разделения данных расходов в равных долях. Согласие по данному вопросу между ними достигнуто не было.

На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги помещения Ж2 общей площадью 33,8 кв.м квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги помещения Ж1 общей площадью 15,7 кв.м квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «ЖЭУ 10» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение Ж2 общей площадью 33,8 кв.м, на жилое помещение помещения Ж1 общей площадью 15,7 кв.м квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд:

1. Определить размер участия:

1.1. ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> / Ж1 /, следующим образом:

- размер участия ФИО1 - 1/2 доли;

- размер участия ФИО3 - 1/2 доли.

1.2. ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, комната 1 / Ж2 /, следующим образом:

- размер участия ФИО1 - 1/3 доли;

- размер участия ФИО3 - 1/3 доли;

- размер участия ФИО2 - 1/3 доли.

2. Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 10» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилые помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные (дополнительные) платёжные документы:

2.1. На оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> / Ж1 /, следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ № лицевой счёт № отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/2 доли);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО1);

- площадь общая: 12,0 м.кв,

в новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО3 (1/2 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 11,9 м.кв.

2.2. На оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, комната 1 / Ж2 /, следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ № лицевой счёт №) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв;

- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

- показания индивидуального прибора учёта холодного водоснабжения,

в 1-м новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО3 (1/3 доли);

- количество проживающих: 1 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв,

во 2-м новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО2 (1/3 доли);

- количество проживающих: 1 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ответчика ООО «ЖЭУ №10» ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица МП «КВЦ» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих долях истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 по 1/2 доли каждому, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 62-МД №987490 от 27 ноября 2014 года и не оспаривалось сторонами.

Жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО3 и ответчику ФИО2 по 1/3 доли каждому, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 62МГ №294258 и не оспаривалось сторонами. Истец и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО3 не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

1. Определить размер участия:

1.1. ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

- размер участия ФИО1 - 1/2 доли;

- размер участия ФИО3 - 1/2 доли.

1.2. ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:

- размер участия ФИО1 - 1/3 доли;

- размер участия ФИО3 - 1/3 доли;

- размер участия ФИО2 - 1/3 доли.

2. Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 10» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилые помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные (дополнительные) платёжные документы:

2.1. На оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ №, лицевой счёт №) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/2 доли);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО1);

- площадь общая: 12,0 м.кв,

в новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО3 (1/2 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 11,9 м.кв.

2.2. На оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, комната 1 / Ж2 /, следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ №, лицевой счёт №) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв;

- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

- показания индивидуального прибора учёта холодного водоснабжения,

в 1-м новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО3 (1/3 доли);

- количество проживающих: 1 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв,

во 2-м новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО2 (1/3 доли);

- количество проживающих: 1 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «ЖЭУ №10» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежах удовлетворить.

1. Определить размер участия:

1.1. ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

- размер участия ФИО1 - 1/2 доли;

- размер участия ФИО3 - 1/2 доли.

1.2. ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:

- размер участия ФИО1 - 1/3 доли;

- размер участия ФИО3 - 1/3 доли;

- размер участия ФИО2 - 1/3 доли.

2. Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 10» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилые помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные (дополнительные) платёжные документы:

2.1. На оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ № лицевой счёт №) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/2 доли);

- количество проживающих: 1 чел. (ФИО1);

- площадь общая: 12,0 м.кв,

в новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО3 (1/2 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая: 11,9 м.кв.

2.2. На оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платёжном документе (лицевой счёт КВЦ №, лицевой счёт №) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО1 (1/3 доли);

- количество проживающих: 0 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв;

- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

- показания индивидуального прибора учёта холодного водоснабжения,

в 1-м новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО3 (1/3 доли);

- количество проживающих: 1 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв,

во 2-м новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО2 (1/3 доли);

- количество проживающих: 1 чел.;

- площадь общая 17,2 м.кв.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу ФИО1, ответчику ФИО3 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -подпись- И.С. Викулина

Копия верна. Судья