Решение № 2-586/2017 2-586/2017~М-594/2017 М-594/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-586/2017

Дело №___ г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата><адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при секретаре Осинных О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Г.Е. к ФИО3, ООО «УК «СантехСервис-Партизанск», АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети, ООО «Теплосетевая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения и о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Т.Г.Е. обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «СантехСервис-Партизанск», АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети, ООО «Теплосетевая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между долевыми сособственниками, соразмерно принадлежащим им долям, и о возложении обязанности на вышеназванные организации выдать Т.Г.Е., ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по <адрес> края. Совместно с ней собственником 2/3 доли является ФИО3, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в вышеуказанном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требования настаивает в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал полностью исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, соразмерно принадлежащим им долям.

Представитель соответчика - ООО «УК «СантехСервис-Партизанск» по доверенности от <Дата> ФИО4 в судебном заседании представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в части требований определения порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения между Т.Г.Е. и ФИО3 - полагается на усмотрение суда, в части требований выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, - полагает необходимым отказать, поскольку ООО «УК «СантехСервис-Партизанск» не согласно с привлечением Общества в качестве соответчика, как указывает суд на основании абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, предметом спора являются однородные права. В свою очередь, ответчик в гражданском процессе - это лицо, которое по заявлению истца либо нарушитель его прав и интересов, либо неосновательно, по мнению истца, оспаривает его права и которое вследствие этого привлекается к ответу по иску и против которого поэтому возбуждается дело. Общество ни как ни нарушило право истца. Согласно расчёту задолженности по поставщику ООО «УК «СантехСервис-Партизанск» по состоянию на <Дата>, у ООО «УК «СантехСервис-Партизанск» по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком значится ФИО1 Истец, как квартиросъемщик, не значится. Также истцом не представлены доказательства о том, каким образом Общество нарушило её права.

Кроме того, собственники, имеющие доли в праве на жилое помещение, могли заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, находящемся в общей долевой собственности, и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собой в рамках ст. 247 ГК РФ и прийти с данным соглашением в ООО «УК «СантехСервис-Партизанск», однако в адрес Общества ни один собственник не обращался, хотя согласно свидетельству о государственной регистрации права собственность на 1/3 доли права у истца возникла <Дата>, и истцом не подтверждается данный факт.

Истцом представлена выписка из ЕГРП по состоянию на <Дата>, где ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и сведения от нотариуса от <Дата> №___ о том, что ответчик подал заявление о принятии наследства после ФИО2, которая являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ООО «УК «СантехСервис-Партизанск не согласно в части обязания выдать отдельные платёжные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг. Данная процедура будет произведена при обращении в Общество с заявлением и (соглашением) либо решением суда. Тогда заявителю будет произведён раздел лицевого счёта по спорному адресу: <адрес>, между Т.Г.Е. - собственником 1/3 доли в праве собственности и ФИО3, имеющим 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, о наличии 1/3 доли у ответчика истцом не подтверждается.

Представитель соответчика - АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ДГК», не возражает против удовлетворения заявленного требования об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг в обслуживании жилья между всеми собственниками, выдаче отдельных платёжных документов для оплаты жилищно-коммунальных платежей, согласно их долям.

Представитель соответчика – ООО «Теплосетевая компания» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о вручении в материалах дела, никаких ходатайств не заявил.

На основании ст. 167 ГПК РФ при установленных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика и представителя соответчика, изучив материалы дела, суд, вопреки доводам представителя ООО «УК «СантехСервис-Партизанск», находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, в том числе полное признание ответчиком ФИО3 в судебном заседании заявленных исковых требований.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> №___, Т.Г.Е. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). Об этом же свидетельствует и выписка из ЕГРП от <Дата> №___ (л.д. 8 - 9).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от <Дата>, представленной ответчиком ФИО3 в ходе судебного разбирательства, ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного вопреки требования ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику ФИО3 разъяснены правовые последствия признания им иска. Последствия ему ясны, что подтверждается письменным заявлением ФИО3 от <Дата> об этом в деле.

Суд принимает признание ответчиком ФИО3 иска, так как признание им иска не противоречит закону (ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ) и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, установив, что Т.Г.Е. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жильё, соглашения об определении порядка и участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между долевыми собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия Т.Г.Е. и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям, удовлетворить.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и носит императивный характер.

Принимая во внимание вышеприведённые нормы материального права, суд приходит к выводу о возложении на ООО «УК «СантехСервис-Партизанск», АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети, ООО «Теплосетевая компания» обязанности выдавать долевым собственникам - Т.Г.Е. и ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.Г.Е. к ФИО3, ООО «УК «СантехСервис-Партизанск», АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети, ООО «Теплосетевая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, соразмерно принадлежащим им долям, и о возложении обязанности, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Т.Г.Е. и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере: 1/3 доли - за Т.Г.Е., 2/3 доли - за ФИО3 от общего размера платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК «СантехСервис-Партизанск», АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморская генерация» Приморские тепловые сети, ООО «Теплосетевая компания» выставлять Т.Г.Е. и ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, соразмерно принадлежащим им долям, а именно: Т.Г.Е. в размере 1/3 доли от общего размера платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 2/3 доли от общего размера платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судебное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное судебное решение составлено <Дата>

Судья : Приказчикова Г.А.