Решение № 2-2723/2018 2-2723/2018 ~ М-1686/2018 М-1686/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2723/2018

Дело № 2-2723/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гостиный Двор» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Гостиный Двор» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гостиный Двор» сумму неосновательного обогащения в размере 115 196 руб.44 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного в торговом центре «Аврора» по адресу: <адрес> общей площадью 63, 40 кв.м., этаж-подвал, номера на поэтажном плане 3, 4, 5. Помещения в Торговом центре «Аврора» принадлежат нескольким собственникам, в связи с чем, в целях обеспечения эффективного обслуживания здания ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было заключено соглашение, по условиям которого собственники помещений поручили ООО «Гостиный Двор» от имени всех собственников заключать и подписывать договоры на электро-, тепло- и водоснабжение, вывоз мусора, охрану, организовывать услуги по обслуживанию и эксплуатации здания, связанные с проведением технического обслуживания, текущего ремонта, организации восстановительного и капитального ремонта ТЦ «Аврора». Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было подписано по итогам проведения общего собрания собственников Торгового центра ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «Гостиный двор» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор № холодного водоснабжения и водоотведения на 2014 год с МУП «Водоканал <адрес>» муниципального образования «<адрес>», на основании которого осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение в здании ТЦ «Аврора», расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гостиный Двор» заключило договор теплоснабжения № с МУП «Йошкар-Олинская теплоцентраль №», действующий на основании п.9.1 договора по настоящее время. В соответствии с указанными договором осуществляется подача тепловой энергии в здание Торгового центра. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ОАО «Мариэнергосбыт» договор энергоснабжения №, в соответствии с которым осуществляется продажа электрической энергии. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гостиный Двор» заключило договор на оказание услуг по транспортировке отходов с ООО «Чистый город», по которому ежемесячно производит оплату указанных услуг, действующий по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Общество заключило договор <данные изъяты> на оказание охранных услуг с ООО ЧОП «ТРИАДА», действующий по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО ПМП «ЩИТ» на обслуживание пожарно-охранной сигнализации, действующий по настоящее время. ООО «Гостиный Двор» полностью несет расходы, связанные с содержанием и обслуживанием здания Торгового центра «Аврора». Свои обязательства ФИО2, являющийся собственником помещений в Торговом центре «Аврора», надлежащим образом не исполняет. В связи с этим у ответчика возникает неосновательное обогащение. В настоящее время у ФИО2 имеется задолженность по возмещению истцу расходов по содержанию помещений, принадлежащих ответчику, за период с мая 2017 года по декабрь 2017 года в сумме 115 196 руб.44 коп.

Истец - представитель ООО «Гостиный Двор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что в настоящее время задолженность погашена.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного в торговом центре «Аврора» по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 40 кв.м., этаж-подвал, номера на поэтажном плане 3, 4, 5.

Как усматривается из искового заявления, помещения в Торговом центре «Аврора» принадлежат нескольким собственникам, в связи с чем, в целях обеспечения эффективного обслуживания здания ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было заключено соглашение, по условиям которого собственники помещений поручили ООО «Гостиный Двор» от имени всех собственников заключать и подписывать договоры на электро-, тепло- и водоснабжение, вывоз мусора, охрану, организовывать услуги по обслуживанию и эксплуатации здания, связанные с проведением технического обслуживания, текущего ремонта, организации восстановительного и капитального ремонта ТЦ «Аврора».

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было подписано по итогам проведения общего собрания собственников Торгового центра ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «Гостиный двор» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор № холодного водоснабжения и водоотведения на 2014 год с МУП «Водоканал <адрес>» муниципального образования «<адрес>», на основании которого осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение в здании ТЦ «Аврора», расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гостиный Двор» заключило договор теплоснабжения № с МУП «Йошкар-Олинская теплоцентраль №», действующий на основании п.9.1 договора по настоящее время. В соответствии с указанными договором осуществляется подача тепловой энергии в здание Торгового центра.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ОАО «Мариэнергосбыт» договор энергоснабжения №, в соответствии с которым осуществляется продажа электрической энергии.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гостиный Двор» заключило договор на оказание услуг по транспортировке отходов с ООО «Чистый город», по которому ежемесячно производит оплату указанных услуг, действующий по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Общество заключило договор №ФО-02/16 на оказание охранных услуг с ООО ЧОП «ТРИАДА», действующий по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО ПМП «ЩИТ» на обслуживание пожарно-охранной сигнализации, действующий по настоящее время.

Таким образом, ООО «Гостиный Двор» полностью несет расходы, связанные с содержанием и обслуживанием здания Торгового центра «Аврора».

ООО «Гостиный Двор» в исковом заявлении указал, что свои обязательства ФИО2, являющийся собственником помещений в Торговом центре «Аврора», надлежащим образом не исполняет. В связи с этим истец считает, что у ответчика возникает неосновательное обогащение. В настоящее время у ФИО2 имеется задолженность по возмещению истцу расходов по содержанию помещений, принадлежащих ответчику, за период с мая 2017 года по декабрь 2017 года в сумме 115 196 руб.44 коп.

В судебном заседании представителем ответчика представлен платежный документ, а именно платежное поручение № от 14.05.2018г. на сумму 115 196 руб.45 коп., подтверждающее возмещение истцу вышеуказанных расходов (неосновательного обогащения), а поэтому в настоящее время не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, поскольку указанная сумма выплачена добровольно.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гостиный Двор» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.В. Гаврилова