Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-495/2017

Дело № 2-495/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 16 мая 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Шишкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г. об изменении вида жилого помещения, признании права собственности,

установил:

В суд с вышеуказанным заявлением обратилась Г., указав, что является собственником 5-комнатной квартиры общей площадью ....... кв.м., в т.ч. жилой площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: ....... ......., на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от [Дата], Распоряжения Главы Администрации ....... Республики Саха (Якутия) [Номер] от [Дата], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [Номер] от [Дата] Фактически указанное жилое помещение является отдельным двухэтажным жилым домом, состоящим из 5 жилых комнат общей площадью ....... кв.м., в т.ч. жилой площадью ....... кв.м., оно никогда не являлось квартирой. В результате неправильного указания наименования объекта недвижимости в Акте приемки в эксплуатацию от [Дата], выданного на имя Б. была допущена ошибка, повлекшая за собой внесение искаженных данных в технический паспорт в адресе объекта, что подтверждается Сообщением Администрации МО «.......» [Номер] от [Дата] Также согласно экспликации к поэтажному плану дома видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а помещения квартирами в многоквартирном доме. Таким образом, объект недвижимости, принадлежащий заявителю, расположенный по адресу: ......., является индивидуальным жилым домом. Просит признать ......., расположенную по адресу: ....... индивидуальным жилым домом. Прекратить право собственности Г. на квартиру, расположенную по адресу: ....... ........ Признать за Г. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью ....... кв.м., в т.ч. жилой площадью ....... кв.м.

В судебное заседание заявитель Г.не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Л. требования заявителя поддержала, дополнила, что распоряжением Главы МО «.......» от [Дата] [Номер] изменен адрес индивидуального жилого дома с ....... на следующий адрес: ........

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено и следует из материалов дела, Г. является собственником 5-комнатной квартиры общей площадью ....... кв.м., в т.ч. жилой площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [Номер] от [Дата].

Как следует из материалов дела, фактически указанное жилое помещение является отдельным двухэтажным жилым домом, состоящим из 5 жилых комнат общей площадью ....... кв.м., в т.ч. жилой площадью ....... кв.м.

Судом установлено, в результате неправильного указания наименования объекта недвижимости в Акте приемки в эксплуатацию от [Дата], выданного на имя Б. была допущена ошибка, повлекшая за собой внесение искаженных данных в технический паспорт в адресе объекта, что подтверждается сообщением Администрации МО «.......» [Номер] от [Дата]

Также из экспликации к поэтажному плану дома следует, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а помещения квартирами в многоквартирном доме.

Кроме того, Распоряжением Главы МО «.......» от [Дата] [Номер] изменен адрес индивидуального жилого дома с ....... на следующий адрес: .......

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости, принадлежащий заявителю, расположенный по адресу: ......., является индивидуальным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Г., - удовлетворить.

Признать ......., расположенную по адресу: ....... индивидуальным жилым домом.

Прекратить право собственности Г. на квартиру, расположенную по адресу: ........

Признать за Г. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) М.И. Капралова