Решение № 2-2189/2025 2-2189/2025~М-1355/2025 М-1355/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-2189/2025

№2-2189/2025;

24RS0033-01-2025-002404-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Лесосибирска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО1, отец истца, который умер в октябре 2021 года. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В спорном жилом помещении истец проживает с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении проживали родители истца ФИО1, ФИО2 и сам истец.

В квартире был зарегистрирован отец истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с ним был заключен договор социального найма. Истец являлся членом семьи нанимателя, но с момента рождения был зарегистрирован по месту прописки матери ФИО2

В 2015 году ФИО1 зарегистрировал истца у себя в квартире по указанному адресу, на тот момент истец являлся несовершеннолетним.

В октябре 2021 года ФИО1 умер, в договор социального найма при жизни он истца не включил, поскольку не знал об этом.

После смерти отца, истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, произвел там ремонт, оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет.

Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Ваш партнер плюс».

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что истец имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Факт фактического проживания истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспаривал.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» ФИО5, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Лесосибирска и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО1 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно списку граждан на получение договоров социального найма жилого помещения (Приложение № к Постановлению Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО1 проживал в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приходится отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, что следует из выписки домовой книги (финансово-лицевой счет №).

Наймодатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г. Лесосибирска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Администрации г. Лесосибирску от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца, в связи со смертью ФИО1 принято решение ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора социального найма. Поскольку ФИО3 в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ включен не был, основания для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании граждан, составленным ООО УК «Ваш партнер плюс», установлено, что на момент обследования в спорном жилом помещении проживает ФИО3

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было выделено его отцу по договору социального найма в 2013 году. Истец в жилом помещении проживал с рождения вместе с родителями. После смерти отца проживает там один. В 2015 году отец зарегистрировал его в указанном жилом помещении. О необходимости включении истца как члена семьи в договор социального найма он не знал, в силу своего несовершеннолетнего возраста. Иного жилого помещения не имеет.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании факт проживания истца в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма не отрицал.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО3 и Администрацией города Лесосибирска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истец на законных основаниях проживал в спорном жилом помещении с 1998 года, жилое помещение было предоставлено его отцу в 2013 году для проживания, но фактически ФИО1 проживал в нем с 1993 года. ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве семьи нанимателя, с 2015 года по настоящее время состоит по указанному адресу на регистрационном учете и фактически проживает, иного жилья не имеет, более того, несет бремя содержания указанного жилого помещения, что также не оспаривается стороной ответчика.

По данным основаниям, учитывая, что отсутствие заключенного договора в настоящий момент нарушает право истца на владение и пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серия №) к Администрации города Лесосибирска ИНН <***> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Возложить на Администрацию г. Лесосибирска обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Н.В. Андриевская

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.