Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос 01 июня 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Федотовой М.В.,

при секретаре Сивкове Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП «Пезмег» к ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация сельского поселения «Пезмег» обратилась в суд с заявлением к ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю площадью <...> с оценкой <...>, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером ХХХ, местоположение: <адрес>.

В обоснование требования указано, что в соответствии с постановлениями главы администрации Корткеросского района от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность гражданам при реорганизации СХ ПХ «Пезмег», ХХХ от <дата> «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации района ХХХ от <дата>», в редакции постановления от <дата> ХХХ, были предоставлены земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность <...> гражданину, из состава земель, предоставленных ранее СХПХ «Пезмог», в т.ч. ФИО3, согласно приложению к постановлению главы администрации района ХХХ от <дата>. Администрацией СП «Пезмег» подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности указанным гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течении трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, и опубликовала <дата> данный список в газете «Республика» и разместила информацию о том на сайте администрации сельского поселения «Пезмег» в сети «Интернет». <дата> в <адрес> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на <...> земельный участок с кадастровым номером ХХХ общей площадью <...>, на котором утвержден список невостребованных земельных долей. Земельная доля ФИО3 также входит в список невостребованных земельных долей, от последнего возражений о включении доли в такой список не поступало. ФИО3 не распорядился ею с момента возникновения у него права.

Определением суда от <дата>, вынесенного в ходе судебного заседания, принято дополнительное исковое требование представителя истца ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО3, площадью <...> га с оценкой <...>, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером ХХХ, местоположение: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на требованиях, с учетом дополненного <дата>, и доводах, изложенных в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель администрации МР «Корткеросский» ФИО2 требования истца с учётом их уточнений поддержала в полном объёме.

Суд, с учетом положений стст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Документом, удостоверяющим право на земельную долю в соответствии со ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) является свидетельство о праве на земельную долю, выданное до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при его отсутствии выписки из принятых до вступления в силу этого Закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Согласно постановлению Главы администрации Корткеросского района от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность гражданам при реорганизации СХ ПХ «Пезмег», постановлению администрации Корткеросского района ХХХ от <дата> «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации района ХХХ от <дата>» (в редакции постановления от <дата> ХХХ) ФИО3 предоставлена земельная доля с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...>, находящаяся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.

Законом № 101-ФЗ установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 15).

<дата> истцом опубликован список земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам, в официальном вестнике газеты «Республика» с разъяснением права в течение трех месяцев со дня опубликования извещения представить в письменной форме возражения в администрацию муниципального образования <адрес> Республики Коми, и уведомлением о проведении <дата> общего собрания граждан долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером - ХХХ.

Постановлением администрации СП «Пезмег» от <дата> ХХХ «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» земельная доля ответчика включена в список невостребованных.

Ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ регламентирован порядок признания земельных долей невостребованными. Согласно ч. 1 вышеуказанной статьи невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218 – ФЗ), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером ХХХ следует, что в границах такого земельного участка находится и земельный участок ФИО3, как земельная доля, выделенная при реорганизации СХ ПХ «Пезмог».

Как установлено в судебном заседании, право собственности ФИО3 не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, включение земельной доли ФИО3 в число невостребованных при соблюдении процедуры и отсутствии возражений со стороны ответчика, не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) регламентировано, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района (ч. 1.1 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 56 Федерального закона N 218-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2017 г., государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному в ч. 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре недвижимости, положения ч. 3 ст. 69 настоящего Закона не применяются. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Ответчик ФИО3 в регистрирующий орган об отказе от права собственности на земельную долю не обращался, мер к этому не предпринимал. В то же время не представил в суд возражений по иску.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ).

Поскольку невостребованная земельная доля, закрепленная за ФИО3, расположена на территории СП «Пезмег», администрация СП «Пезмег» является надлежащим истцом по данному делу.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации СП «Пезмег» в полном объеме.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить права собственности ФИО3 на земельную долю площадью <...> с оценкой <...>, местоположение земельного участка: <адрес>, кадастровый номер ХХХ, предоставленного по постановлению Главы администрации <адрес> от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность гражданам при реорганизации СХ ПХ «Пезмег», ХХХ от <дата> «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации района ХХХ от <дата>» (в редакции постановления от <дата> ХХХ).

Признать за администрацией сельского поселения «Пезмег» права собственности на земельную долю площадью <...> с оценкой <...>, местоположение земельного участка: <адрес>, кадастровый номер ХХХ, ранее принадлежавшую ФИО3.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Корткеросский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а сторонами заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд в течение месяца по истечении семи дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено: 06.06.2017.