Решение № 2-4427/2019 2-4427/2019~М-4375/2019 М-4375/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-4427/2019

Дело №2-4427/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 02.12.2019 г.

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой», о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Профстрой», о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, в двух ярусах, общей площадью 141,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 9 и 10 (мансарда) этажах по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом – ФИО1 и ООО «РСУ Профстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которого ответчик обязан был в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц и денежных средств истца построить многоквартирный дом по <адрес>, и после завершения строительства передать в собственность истца объект долевого строительства двухкомнатную <адрес> двух ярусах общей площадью 141,0 кв.м., расположенную на 9-10 (мансарда) этажах в блоке «А» в подъезде №. В соответствии с п. 1.2 договора, истец обязуется уплатить обусловленную договором цену и после окончания строительства принять в собственность двухкомнатную <адрес> двух ярусах общей площадью 141,0 кв.м., расположенную на 9-10 (мансарда) этажах в блоке «А» в подъезде №. Согласно п. 3.1 договора срок сдачи объекта в эксплуатацию не позднее ... Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции к приходно-кассовым ордерам, выданные ответчиком. ... по акту приема-передачи жилого помещения ответчик передал истцу двухкомнатную <адрес> общей площадью 141,0 кв.м, расположенную в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 9 и 10 мансардном этаже по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик регистрацию в установленном законом порядке не произвел, ... в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просил предоставить все необходимые документы для оформления и государственной регистрации права собственности на данную квартиру, однако данное письмо осталось без ответа. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от ... №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав в блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. Кроме этого, в соответствии со ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ... №214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Кроме этого в соответствии со ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ... №214-ФЗ, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ... №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от ... №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленная судом о времени и месте рассмотрении дела в суд не явилась.

От представителя истца, действующей на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО3, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истца и его представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – ООО «РСУ Профстрой», надлежащим образом уведомленное судом о времени и месте рассмотрении дела, в суд своего представителя не направило. Согласно письменного заявления исполнительного директора ООО «РСУ Профстрой» ФИО4, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой», о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> двух ярусах общей площадью 141,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме в блоке «А», в подъезде № на 9 и 10 (мансарда) этажах по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт двухкомнатной <адрес> двух ярусах общей площадью 141,0 кв.м., расположенной в многоквартирном доме в блоке «А», в подъезде № на 9 и 10 (мансарда) этажах по адресу: <адрес>, а также осуществления ФИО1 государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – двухкомнатную <адрес> двух ярусах общей площадью 141,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме в блоке «А», в подъезде № на 9 и 10 (мансарда) этажах по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев