Решение № 2-555/2018 2-555/2018~М-528/2018 М-528/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-555/2018

Дело № 2-555(1)/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2017 году, забрав все свои личные вещи, переехали на постоянное место проживания в город Санкт-Петербург, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Он несет расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что является для него обременительным. Кроме того, ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не было. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает его право, как собственника жилого помещения. Он считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом, добровольно выехали из принадлежащего ему жилого дома на другое постоянное место жительство, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом доме нет. В связи с чем просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против заявленных исковых требований.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно данным домовой книги, адресным справкам следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10, 16,17, 18,19).

Как следует из искового заявления, пояснений истца ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, совместно хозяйства они не ведут, они имеют иное место постоянного жительства, иную семью. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения, соглашения на пользование жилым помещением у них не было. Ответчики не являются собственниками данного жилого дома.

Свидетель ФИО7 показала, что она осуществляет уход и помощь по дому ФИО1, который проживает один с того времени, как умерла его жена с 2004 года. Родственников никаких она в его доме не видела, посторонних вещей в доме нет. Расходы по оплате за дом несет только ФИО1

Свидетель ФИО8 показал, что ФИО1 проживает в доме, расположенном напротив его дома, он знает его несколько лет. ФИО1 проживает один, иногда к нему приходит сын навестить, других родственников в доме у ФИО1 он не видел никогда. Расходы по оплате за дом несет только ФИО1 Он сам следит за состоянием дома, ухаживает за земельным участком. Вещей посторонних в доме у ФИО1 нет.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись