Решение № 2-2004/2018 2-2004/2018~М-1567/2018 М-1567/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-2004/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на реконструированную часть дома, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчику с уточненным иском о признании пава собственности на реконструированную часть дома по адресу: МО, <адрес>, микрорайон Северный <адрес>.

В обосновании своих требований пояснила, что является собственником 1/6 доли дома по адресу: МО, <адрес>, микрорайон Северный <адрес> на основании Договора дарения доли дома от 19.10.1998г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.1998г..

С 2009 года она собственник 29\100 долей земельного участка площадью 926 кв. м. при доме по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, на основании Постановлений руководителя администрации городского округа Домодедово от 09.11.2006г. № и от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО5 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, помещения: в лит. «А1» жилая пристройка комната 5 площадью 13,3 кв.м., АОГВ <адрес>, лит. «К» канализация.

До выдела части дома в общую долевую собственность ФИО5 принадлежали 20/300 долей <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследником по закону является - ФИО2.

На основании решения и определения Домодедовского городского суда, от 2018 года, вступивших в законную силу за ФИО2 признано право собственности на 1\3 долю части жилого дома, состоящую из помещения под литером А1 жилая пристройка комната 5 площадью 13,3 кв. м. АОГВ кВ.2 лит К канализация.

В период с 1998 по 2012 год истица частично реконструировала свою часть дома, возвела жилые пристройки под литерами: А8, состоящую из комнаты площадью 9,2 кв. м., А12, состоящую из санузла площадью 7,1 кв. м., А17, состоящую из комнаты площадью14,7 кв. м., кухни площадью 8,3 кв. м., туалета площадью 2,0 кв. м., прихожей площадью 11,0 кв. м.

Администрация городского округа Домодедово отказала истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструируемой части дома. ФИО3 просит суду удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Представитель третьего лица ФИО7 иск признала в полном объеме, пояснила, что третье лицо является собственником 1\3 доли выделенной части жило дома, состоящей из, помещения: в лит. «А1» жилая пристройка комната 5 площадью 13,3 кв.м., АОГВ <адрес>, лит. «К» канализация. 2\3 доли этой части принадлежат ФИО3, которая произвела реконструкцию части жилого дома и возвела пристройки под литерами А8, А12, А178., просила удовлетворить исковые требования ФИО3

Представитель администрации городского округа Домодедово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил об отложении дела.

С согласия участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд, согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все предоставленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

Судом установлено, что истице и третьему лицу принадлежит на праве долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, помещения: в лит. «А1» жилая пристройка комната 5 площадью 13,3 кв.м., АОГВ <адрес>, лит. «К» канализация.

Реконструированная истицей часть жилого дома состоит из жилых пристроек под литерами : «А8», состоящей из комнаты площадью 9,2 кв. м., «А12», состоящей из санузла площадью 7,1 кв. м., «А17», состоящей из комнаты площадью14,7 кв. м., кухни площадью 8,3 кв. м., туалета площадью 2,0 кв. м., прихожей площадью 11,0 кв. м и 2\3 доли части жилого дома, состоящей из помещения под литером «А1» жилая пристройка комнаты 5 площадью 13,3 кв. м., АОГВ, <адрес> лит «К» канализация.

Согласно Техническому заключению ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилых пристроек под литерами А8, А12, А17, входящих в состав жилого помещения расположенного по адресу : <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, жилые пристройки под литерами А8,лит. А12, лит. А17 представляют собой завершенные строительством объекты, находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, возведены в соответствии с требованиями СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Суд находит указанное техническое заключение научно обоснованным и кладет в основу решения. Заключение сторонами по делу не оспаривалось.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Судом установлено, что реконструированная часть дома расположена на земельном участке истицы, соответствует требованиям СНиП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд находит требования истицы обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированную часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, на жилые пристройки под литерами: «А8», состоящей из комнаты площадью 9,2 кв. м., «А12», состоящей из санузла площадью 7,1 кв. м., «А17», состоящей из комнаты площадью14,7 кв. м., кухни площадью 8,3 кв. м., туалета площадью 2,0 кв. м., прихожей площадью 11,0 кв. м и 2\3 доли части жилого дома, состоящей из помещения под литером «А1» жилая пристройка комнаты 5 площадью 13,3 кв. м., АОГВ, <адрес> лит «К» канализация.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Лебедев Е.В.