Решение № 2-502/2020 2-502/2020~М-263/2020 М-263/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-502/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 г. <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО19

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО20

с участием представителя истца ФИО1 ФИО21 - ФИО2 ФИО22 и ответчика ФИО1 ФИО23

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 её интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей ФИО3 ФИО26 и ФИО3 ФИО27 к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО30 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона по договору на недвижимое имущество - земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>; и жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возникшей по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные записи № и № от 25.09.2013г.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателями ФИО1 ФИО31, ФИО3 ФИО32, действующей от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО33 и ФИО3 ФИО34, и продавцом ФИО1 ФИО35 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка и жилого дома, по которому право общей долевой собственности зарегистрировано в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора, продавец продал и передал принадлежащие ему на правё собственности земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м, по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>, а покупатели купили и приняли в общую долевую собственность указанную недвижимость (по 1/8 доли ФИО1 ФИО36 А., ФИО1 ФИО37. каждой и по 3/8 доли ФИО1 ФИО38 и ФИО1 ФИО39. каждому). Стороны пришли к соглашению о цене отчуждаемого земельного участка и жилого дома в сумме 393 239 руб. 42 коп. 10.10.2013г. Стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому покупатели выплатили 10 000 руб. из собственных средств, путем наличной передачи, непосредственно при подписании дополнительного соглашения. Данный факт стороны подтвердили своими подписями (в редакции п. 3 дополнительного соглашения к договору купли-продажи). Окончательный расчет 383239 руб. 42 коп. был произведен ДД.ММ.ГГГГ за счет средств федерального бюджета, в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", на основании государственного сертификата на материнский семейный капитал серия № №, выданного на основании решения ГУ - УПФР № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на ФИО1 ФИО40 путем перечисления средств материнского капитала в безналичном порядке на л/счет продавца ФИО1 ФИО41. №, открытого в отделении № Сбербанка России. Перечисление средств материнского капитала продавцу подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора купли -продажи и дополнительного соглашения к этому договору, в силу ст. 488 ГК РФ, земельный участок и жилой дом находятся в залоге у продавца до окончательного денежного расчета. Управлением Россреестра по <адрес> произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. Обязательство об уплате залогодержателю ФИО1 ФИО42. денежной суммы по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома выполнено истцами в полном объёме. Погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона невозможно в связи с отсутствием заявления о его снятии от залогодержателя ФИО1 ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель ФИО1 ФИО44 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия: № №. Наследниками залогодержателя являются ответчики: жена ФИО1 ФИО45 и сыновья ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47

Истец ФИО3 ФИО48. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной.

Ответчик ФИО1 ФИО49. иск признал.

Ответчики ФИО1 ФИО50. и ФИО1 ФИО51. письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие и сообщили о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173, 198 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 ФИО52 и ответчиков ФИО1 ФИО53. и ФИО1 ФИО54., отмечая, что имеются основания для принятия признания иска ответчиками.

На запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ нотариус Каширского нотариального округа <адрес> ФИО4 ФИО55 сообщил, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 ФИО57, умершего ДД.ММ.ГГГГ Его наследником по закону является жена ФИО1 ФИО56, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и долю квартиры.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками ФИО1 ФИО58., ФИО1 ФИО59. и ФИО1 ФИО60 поскольку эти действия не противоречат закону, а именно: статьям 352, 408 п.1, 1110 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 п. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона по договору на недвижимое имущество - земельный участок площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>; и жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, возникшей по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для погашения регистрационных записей № и № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Чутчев