Решение № 2-698/2018 2-698/2018 ~ М-503/2018 М-503/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-698/2018

Дело № 2-698/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Медведевой И.С.

при секретаре Дорофеевой АЛ.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО, ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В обоснование требований указала, что имеет в пользовании гаражный бокс, который построила за счет личных средств в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрировала его в БТИ. С указанного времени она несет все расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д.22-23), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО1

Заслушав истца, огласив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ).

Из пояснений истца в судебном заседании и содержания искового заявления (л.д.4-5) следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вступила в члены гаражно-строительного кооператива №, в котором ей был предоставлен участок № под строительство гаражного бокса. В ДД.ММ.ГГГГ году она закончила строительство гаражного бокса, который расположен по адресу: <адрес> который числится в ОблЦТИ под №.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес> Озерский филиал (л.д.25), гаражный бокс № поставлен на учет в ОблЦТИ, однако в собственности за ФИО1 не числится, правоустанавливающий документ отсутствует. Инвентаризационная стоимость объекта составляет <> руб.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа <адрес> гаражный бокс № расположен по адресу: <адрес> гаражный бокс № (л.д. 9).

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.6) следует, что индивидуальный гараж № расположен по адресу: <адрес> на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.

В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица (ПГСК №) в Едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <> га, ранее предоставленный Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № в аренду, изъят на основании постановления Администрации Озёрского ГО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) и отнесен к землям, государственная собственность на которое не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии со статьями 11.10, 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, земельный участок для размещения индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после вступления в права наследования на объект недвижимости в судебном порядке, государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и про ведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке установленном земельным законодательством (л.д.6).

Согласно техническому паспорту на гараж №, учетный номер объекта № действительная инвентаризационная стоимость объекта 63 605 рубля, площадь гаража 30,5 кв.м. (л.д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), а так же справки ОблЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Поставить на кадастровый и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> гражданкой РФ, паспорт серии № № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.