Решение № 2-729/2025 2-729/2025~М-540/2025 М-540/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-729/2025

Дело № 2-729/2025 УИД: 23RS0013-01-2025-000879-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 17 июня 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края о признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью:845 кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности, что будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 12.10.1993г. по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой №2 с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью: 134,7 кв.м., жилой площадью: 56,9 кв.м., расположенной в жилом двухквартирном доме по адресу: <данные изъяты> и земельным участком, с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью: 845 кв.м., находящимся по адресу: <данные изъяты> несет расходы по содержанию вышеуказанного имущества. Указанный земельный участок предоставлен истцу, ФИО1 (до перемены имени – Солуянову Александру Станиславовичу) и членам его семьи: <данные изъяты>, в общую долевую собственность, на основании постановления № <данные изъяты> Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от 01.06.1992г., свидетельства о праве в личную собственность (на земельный участок) № <данные изъяты>, выданного 12.10.1993г. администрацией Гирейского поссовета, справка № <данные изъяты> от 03.04.2088г., выданная ГУПКк «Гулькевичский земельный центр», постановления № <данные изъяты> главы м/о Гулькевичского района Краснодарского края об утверждении границ и размеров земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> от 09.06.2008г., выписки из государственного кадастра недвижимости № <данные изъяты>, (кадастровый паспорт земельного участка) от 02.07.2008г. 22.01.2025г. истец обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, за регистрацией своих прав на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Результатом данного обращения является регистрация прав на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости квартира № 2 с кадастровым номером: <данные изъяты> общей площадью: 134,7 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от 04.03.2025г., однако в отношении прав на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 28.01.2025г. вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Таким образом, защита права возможна только в судебное порядке.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился.

Представитель ответчика Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района в суд не явился, в направленном в суд ходатайстве дело просил рассматривать в его отсутствие, суду доверяет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 845 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту земельного участка принадлежит по 1/3 доли ФИО2, ФИО1 (до перемены имени Солуянову А.С.), Солуяновой Т.И.

С 12.10.1993 года указанный земельный участок и жилой дом находятся во владении и пользовании ФИО1, что подтверждается постановлением № <данные изъяты> Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от 01.06.1992г., свидетельства о праве в личную собственность (на земельный участок) № <данные изъяты>, выданного 12.10.1993г. администрацией Гирейского поссовета, справка № <данные изъяты> от 03.04.2088г., выданная ГУПКк «Гулькевичский земельный центр», постановления № <данные изъяты> главы м/о Гулькевичского района Краснодарского края об утверждении границ и размеров земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> от 09.06.2008г., выписки из государственного кадастра недвижимости № <данные изъяты>, (кадастровый паспорт земельного участка) от 02.07.2008г.

Сведения о притязании иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 845 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района Краснодарского края о признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью: 845 кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью: 845 кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025 года.