Решение № 2-170/2018 2-170/2018 ~ М-97/2018 М-97/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-170/2018

№ 2-170/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2018 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер 7420, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска сослался на то, что в 1987 году он и его супруга ФИО2 построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформлялось, дом был записан в похозяйственных книгах поселения.

С 1987 года они проживают в указанном доме, зарегистрированы в нем с 1988 года, владеют им как собственники. Им оплачены работы по газификации и водоснабжению жилого дома, он от своего имени заключает договора газо-, водо- и электроснабжение, в полном объеме оплачивает налоги и коммунальные платежи, т.е. полностью несёт бремя содержания жилого дома.

Им оплачены расходы по изготовлению технической документации на жилой дом, изготовлен технический паспорт на жилой дом, в котором уточнены технические характеристики объекта и присвоен инвентарный номер.

Им оформлено право собственности на приусадебный земельный участок площадью 1150 кв.м,, кадастровый номер № (номер и дата государственной регистрации права: №

Право собственности на жилой дом он оформить не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и восстановить или изготовить их заново нет реальной возможности в связи с давностью постройки дома.

Так как он, юридически не являясь собственником, постоянно проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 30 лет, он считает, что у него возникло право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Его супруга - ФИО2, выступающая в настоящем иске в качестве третьего лица, не возражает против оформления жилого дома в его собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В настоящее время необходимо надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и оформить все необходимые документы, однако, без решения суда сделать это не представляется возможным.

Истец ФИО1 в суде поддержал свои исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 29).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворить заявление её супруга ФИО1.

Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер 7420, расположенный по адресу: пер<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.