Решение № 2-2336/2018 2-2336/2018~М-1888/2018 М-1888/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-2336/2018

Изготовлено в окончательной форме 12.10.2018

Дело № 2-2336/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик и ее дочь в квартиру истцов не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. В добровольном порядке ФИО6 и ФИО7 с места регистрации в спорном жилом помещении не снимаются, чем нарушают права собственника.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля ) УМВД России по г.Ярославлю, в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО7 привлечен ФИО10

В судебном заседании истец ФИО1, она же представитель истца ФИО2 (на основании доверенности) исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО6 и ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялись, их регистрация была формальной, ответчики проживают по адресу: <адрес>. Родственные отношения между сторонами не поддерживаются длительное время, общего бюджета нет. Квартира приобретена истцами на основании договора участия в долевом строительстве, ФИО6 и ее дочь прав на спорную квартиру не имеют. На момент приватизации квартиры в <адрес>, ФИО6 проживала в другом городе – <адрес>, права на приватизацию данной квартиры не имела. В настоящее время истцы намерены продать спорное жилое помещение.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, ссылалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ проживала <данные изъяты> месяца в спорной квартире без регистрации, затем ФИО1 ее выгнала, после чего ФИО6 в данной квартире не проживала, ее дочь ФИО7 в квартиру не вселялась. В настоящее время проживают по адресу: <адрес>, в квартире сожителя матери. Коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивали, их вещей там нет. Считает, что имеет право на спорное жилое помещение, поскольку в несовершеннолетнем возрасте должна была участвовать в приватизации квартиры в <адрес>, на деньги от продажи которой приобретено спорное жилое помещение. Также указала, что ей негде зарегистрировать по месту жительства свою дочь.

Третье лицо, а также законный представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности каждый. Право собственности возникло на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Ярхимпромстрой», дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства установлены из свидетельства о государственной регистрации права, материалов дела правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО6, ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является внучкой истца ФИО11, сестрой истца ФИО2, однако семейные отношения между сторонами не поддерживаются, в спорной квартире ФИО6 и ФИО7 не проживают. В квартире проживает истец ФИО2 Как установлено из пояснений сторон, ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялась, ее регистрация по месту жительства по указанному адресу является формальной. ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что его дочь ФИО7 по адресу: <адрес>, никогда не проживала. ФИО6 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ проживала <данные изъяты> месяца в спорной квартире без регистрации, в дальнейшем проживала по другим адресам со своей матерью, в спорной квартире с указанного времени не проживала.

Таким образом, по делу установлено, что с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 в спорном жилом помещении не проживали, вселиться не пытались, с соответствующим иском ФИО6 и ФИО10 не обращались. ФИО6 расходов по содержанию и ремонту жилья за себя и дочь не несет, их вещей в квартире нет, что ответчиком не оспаривалось.

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ФИО6 и ФИО7 между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Доводы ФИО6 о том, что ее право пользования спорным жилым помещением производно от права на приватизацию иного жилого помещения, являются несостоятельными.

Как следует из представленных в материалы дела документов, в том числе сведений из администрации муниципального образования «<адрес>, по информации предоставленной <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приватизировано ДД.ММ.ГГГГ следующими гражданами: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО14 (ранее ФИО13) ФИО15. в приватизации указанного жилого помещения не участвовала, так как согласно справки паспортиста ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с матерью ФИО4 выписана ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Кроме того, согласно справки ГУП PC (Я) «РЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не использовала.

Таким образом, в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> на денежные средства от продажи которого было приобретено спорное жилое помещение, ФИО6 не участвовала и права на участие в его приватизации не имела, так как на момент передачи данной квартиры в собственность не была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах ФИО6 и ФИО7 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, ФИО6 и ФИО7 сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что нарушает права собственников на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева