Решение № 2-2975/2020 2-2975/2020~М-2349/2020 М-2349/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2975/2020

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Тихоновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что она является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена ее бывшая невестка ФИО2 и с согласия истицы ответчик зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении. Согласно выписки из домовой книги, ответчик в настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в паспортном столе истцу отказали снять ее с регистрационного учета. ФИО2 членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, поскольку квартира выставлена на продажу. Фактически ФИО2 никогда не проживала в данной квартире, там нет ее вещей, заселение в квартиру не производилось и ее регистрация носила формальный характер. В настоящее время истица несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии законодательством РФ. По мнению истицы, отказ ответчика от пользования спорной квартирой не является временным, а носит постоянный характер, так как данная квартира не является для нее местом проживания, а необходима как адрес регистрации для беспрепятственного оформления на работу. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Истица ФИО1 в судебное заседании не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО2 извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причине неявки в суд не известила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Судебные повестки о рассмотрении дела были направлены по известному месту фактического проживания, по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книге, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, (л.д. 5).

Основными доводами истца в обоснование заявленных требований являются отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении и отсутствие ее вещей в квартире. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, так как данная квартира не является для нее местом проживания, а необходима как адрес регистрации для беспрепятственного оформления на работу.

Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

На требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ответила отказом.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и о снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении и не является членом семьи истца, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов