Решение № 2-1811/2017 2-1811/2017~М-1743/2017 М-1743/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1811/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

с участием адвокатов Кувина А.Ю. и Герр Т.А.

при секретаре судебного заседания Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> она является собственником комнаты, расположенной по указанному адресу. Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в соответствии с законом, о чем в ЕГРП <дата> сделана запись регистрации № ***. Согласно п.5 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры ответчики на день заключения договора были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства и приняли на себя обязательство самостоятельно сняться с регистрационного учета до <дата>. Свое обязательство в части снятия с регистрационного учета ответчики не исполнили. Со дня продажи квартиры ответчики в спорной комнате не проживают и не хранят в ней вещей. По истечении срока для добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики из комнаты не выписались. Согласно справке с места жительства по состоянию на <дата> ответчики зарегистрированы в комнате по месту жительства. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением со дня приобретения истцом права собственности и в настоящее время зарегистрированы в комнате по месту жительства в нарушение закона, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, <дата> года рождения не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, судебное извещение, направленное по месту регистрации по адресу: г.Сызрань, <адрес> не доставлены с пометкой «адресат по указанному адресу не проживает», согласно обратного телеграфного уведомления судебное извещение, направленное по последнему известному месту проживания по адресу: г. Сызрань, <адрес> не доставлено с отметкой «адресат по извещению за телеграммой не является», место нахождения ответчиков суду неизвестно, в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Герр Т.А.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Герр Т.А. заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО4 иск оставила на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель К. пояснил, что по просьбе своей знакомой ФИО1 ездил вместе с ней в спорное жилое помещение, в котором никто не проживает, вещей ничьих там нет, данная комната не пригодна для проживания.

Проверив дело, заслушав стороны, свидетеля К., суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 является собственником комнаты, площадью 17 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

Установлено, что по указанному выше адресу на регистрационном учете состоят: ФИО2, <дата> года рождения – с <дата> и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, <дата> года рождения – с <дата>, что подтверждается справкой МБУ МФЦ от <дата> № ***, а также копией поквартирной карточки.

Как следует из п. 5 договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО2 и ФИО3 обязались выписаться из указанной квартиры в срок до <дата>, однако условия указанного договора в установленный срок не исполнили.

В настоящее время по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, вещей их в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается, регистрация носит формальный характер

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца в лице адвоката Кувина А.Ю. и показаниями свидетеля К.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признать ФИО2 и ФИО3, <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.