Решение № 2-421/2017 2-421/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-421/2017

дело № 2-421 /2017 года


Решение.

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года р.п.Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д.при секретаре Бузыревой Г.С. с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Широкоисского сельсовета, третьи лица: ООО «Совхоз Потьминский», управление Росреестра по Пензенской области, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>. Иск мотивирован следующим. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно со своей женой -ФИО5 Н, В. постоянно проживают в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был передан ФИО1 совхозом «Потьминский» для заселения в связи с трудовыми отношениями и с целью сохранения молодых кадров на селе. Ордер на заселение, решение сельсовета, решение администрации совхоза и профкома совхоза о предоставлении жилплощади семье Б-вых не сохранились, договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен не был по причине отсутствия собственника жилого помещения, уполномоченного на передачу данного имущества, произвести государственную регистрацию права за ФИО1 без обращения в суд не представляется возможным. Данный жилой <адрес> года постройки ранее был куплен по расходному ордеру совхозом «Потьминский» у семьи Р. в связи с их выездом на другое место жительство. После чего новым собственником - совхозом «Потьминский», данный жилой дом был безвозмездно предоставлен для заселения семье Б-вых. Документы, подтверждающие куплю-продажу жилого дома совхозом «Потьминский», не сохранились. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Широкоисского сельсовета Мокшанского р. Пензенской обл., жилой дом по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Совхоз «Потьминский» жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе данной организации не состоит. В списке членов хозяйства домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, - значится первым: ФИО1, который в настоящий момент зарегистрирован в <адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживает его супруга - ФИО3 Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, ФИО1 в бесплатной приватизации жилья не участвовал. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(ст.1, ст.2, ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд путем оформления договора передачи, (ст.6, ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 -право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах на жилой <адрес> в <адрес> По причине отсутствия собственника жилого помещения, уполномоченного на передачу данного имущества, ФИО1 не может обратиться в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан и произвести государственную регистрацию права.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истца- ФИО6 поддержала исковые требования своего доверителя.

Ответчик-администрация Широкоисского сельсовета Мокшанского района, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направила, в письменном обращении к суду предлагает рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо: ФИО3 просит удовлетворить исковые требования. У неё доверительные отношения со своим мужем и с детьми, им удобно оформить дом на одного собственника -на мужа ФИО1

Третьи лица: ФИО1, ФИО7 в письменном обращении к суду предлагают рассмотреть дело без их участия и удовлетворить иск.

Третье лицо: ООО «Совхоз Потьминский» в письменном обращении к суду просит рассмотреть дело без участия представителя и удовлетворить исковые требования.

Третье лицо: управление Росреестра по Пензенской области в письменном обращении к суду предлагает рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав сторону, представителя, третьего лица, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Право граждан на получение жилого помещения бесплатно в собственность предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно технического описания жилого дома, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году состоит из 6 комнат с жилой площадью 79,5 кв.м.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> на балансе ООО «Потьминский» не значится.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> правообладателя не имеет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов предоставлен в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки администрации Мокшанского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 участия в приватизации жилья не принимал.

Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 участия в приватизации не принимал.

Согласно копий трудовых книжек, ФИО1 работал в совхозе «Потьминский» и его правопреемниках с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 работает в ФАП <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО8, работавшие гл. экономистом и бухгалтером совхоза «Потьминский» показали, что в ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Потьминский» купил у Р-вых индивидуальный жилой дом и предоставил молодоженам ФИО5 с целью закрепления молодых кадров на селе: ФИО1 работал шофером в совхозе, ФИО3 фельдшером ФАП в <адрес>. Как впоследствии оформлялись документы им не известны.

Отсутствие жилого дома на балансе предприятия или в муниципальной собственности не должно препятствовать возникновению права собственности на жилье у ФИО1 по закону Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право ФИО1 на приватизацию жилья никем не оспаривается.

Право на приватизацию жилья ранее ФИО1 не использовал.

Супруга и дети истца не пожелали участвовать в приобретении жилья по основанию, предусмотренному законом Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

За истцом следует признать право на жилой дом по основанию, предусмотренному Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с жилой площадью 79,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.
.

.
.

.
.