Решение № 2-7484/2019 2-7484/2019~М-6165/2019 М-6165/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-7484/2019

Дело № 2-7484/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 05 ноября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.В. Васильевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

КУИЗО города Челябинска обратилось в суд с иском к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате за пользование земельным участком. Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 110053 руб. 51 коп., начислить пени в размере из расчета 0,3% от суммы недоимки 110053 руб. 51 коп. по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что на основании распоряжения от 01 декабря 2009 №5229-д «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства складского комплекса по Бродокалмакскому тракту в Тракторозаводском районе г. Челябинска ИП ФИО3.» между истцом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для строительства складского комплекса №

Предметом указанного договора является земельным участок, площадью 11100 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0206001:44, расположенный по Бродокалмакскому тракту в Тракторозаводском районе г. Челябинска, из земель населенных пунктов (природная зона), находящихся в ведении муниципального образования, для строительства складского комплекса.

В соответствии с п. 7 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, такое же положение установлено и в ст. 65 ЗК РФ – использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определяется в соответствии с основными правилами определения арендной платы, установленными Правительством РФ. П.п.2, п.3 ЗК РФ установлен порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9 Устава города Челябинска к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, в том числе земельными и лесными участками.

Законом Челябинской области №257-ЗО от 24 апреля 2008 года 2О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» установлен порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Согласно п. 2.1 договора аренды земли размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора.

П.4.2.2 договора аренды обязывает арендатора своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату.

ФИО1 не исполнил обязательство, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № аренды земельного участка города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 110053 руб. 51 коп.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 110053 руб. 51 коп.

Согласно п. 6.2 договора, за нарушение условий договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством. По п. 6.3 договора, за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Следовательно, требования истца о начислении пени в размере из расчета 0,3% от суммы недоимки 110053 руб. 51 коп. по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3401 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 110053 руб. 51 коп., начислять пени в размере из расчета 0,3% от суммы недоимки 110 053 руб. 51 коп. по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 3401 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2019 года