Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-409/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снятие их с регистрационного учёта.

В судебное заседание от истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Из искового заявления следует, что 23 декабря 2016 года ФИО1 купил дом и земельный участок по адресу <адрес>. В договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом в п.6 указано, что в момент подписания договора в покупаемом им доме находятся на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые не сохраняют право пользования жилым домом после приобретения его покупателем. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2016г. Однако из приобретенного им дома не выписываются, не оплачивают за наем жилья и коммунальные услуги т.к. со слов их родственников проживают в другом городе и приезжать не собираются. Ответчики не относятся к членам его семьи, а поэтому считает, что у ответчиков отсутствует и прекращено право пользования жилым помещением в его доме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не прибыли, место их жительства не установлено.

Из миграционного пункта ОП №33 (г.Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела пришёл к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 декабря 2016 года, жилой дом по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенное нотариусом г.Октябрьск Самарской области ФИО7 по реестру № от 23.12.2016 года.

Согласно домовой книги на <адрес> в <адрес> в спорном жилом доме на день рассмотрения дела зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые не являются членам семьи ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают платежи по коммунальным услугам, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1 как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд решил исковые требования истца удовлетворить и признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать миграционный пункт ОП №33 (г.Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья М.А. Баринов