Решение № 2-750/2019 2-750/2019~М-282/2019 М-282/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-750/2019

Дело № 2-750/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 19 марта 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Гавдан А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об аннулировании сведений о координатах узловых и поворотных точек земельного участка,

установил:

Решением Белгородского районного суда от 07.08.2017 года за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10, умершей 02.04.2009 года.

ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

С целью уточнения границ и площади земельного участка, ФИО5 организовано проведение кадастровым работ.

В результате проведения кадастровым работ было установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) содержащиеся в сведениях ЕГРН определены неверно (допущена реестровая ошибка). По данным ЕГРН в графической части данных сервисов и публичных карт земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) отображается, сведения о данном земельном участке были выявлены в результате загрузки АИС ЕГРН координат уточняемого земельного участка.

Дело инициировано иском ФИО5, который ссылаясь на наличие реестровой ошибки и невозможность без её исправления поставить свой земельный участок на кадастровый учет, просил суд аннулировать сведения о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), находящиеся в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, свои интересы доверил представлять представителю по доверенности ФИО1, которая поддержала требования истца по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики по делу - ФИО4, ФИО2, ФИО6, против удовлетворения требований истца не возражали.

Иные ответчики в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих возражений суду не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в ЕГРН на основании межевого плана, являющегося результатом проведения кадастровых работ.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ЕГРН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим кадастровые работы, при вычислении координат поворотных точек земельного участка (реестровая ошибка).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о государственной регистрации.

Обнаружить ошибку и указать на нее органу регистрации прав может только кадастровый инженер, выехав на местность для проведения повторного определения координат угловых и поворотных точек всех спорных земельных участков.

Реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, согласно ч. 3 ст. 61 вышеназванного закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Если местоположение границ земельного участка было определено неправильно, то правообладатель земельного участка, в соответствии с Законом о регистрации, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью исправления реестровой ошибки, представив соответствующие результаты кадастровых работ.

В случае несогласия собственника смежного земельного участка на исправление реестровой ошибки, такая ошибка может быть исправлена в судебном порядке.

Факт принадлежности истцу спорного земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), подтверждается копией решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), каждому по 1/6 доле в праве.

Из межевого плана подготовленного кадастровым инженером КВИ, усматривается, что при определении координат земельного участка истца, на местности, произошло наложение на координаты земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), содержащиеся в ЕГРН. В результате повторного определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), на соответствие его местоположения согласно кадастрового квартала и наличия реестровой ошибки, установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) содержащиеся в ЕГРН определены не верно. Продолжение работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (истца) возможно после исправления реестровой ошибки.

Согласно п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В силу ч.1 ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеназванные обстоятельства и установленные факты, вышеназванные нормы закона, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, либо третьих лиц, суд не находить оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об аннулировании сведений о координатах узловых и поворотных точек земельного участка, признать обоснованными и удовлетворить.

Аннулировать сведения о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 12.04.2019 года

Судья С.Н.Марковская