Решение № 2-2223/2019 2-2223/2019(2-8933/2018;)~М-8165/2018 2-8933/2018 М-8165/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-2223/2019

Дело 2- 2223 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Т. А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спутник-2», администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Спутник-2», администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 911 кв.м., предоставленный для ведения садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, массив Проба, СНТ «Спутник-2», уч. №.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что он в 1996 году был принят в члены СНТ «Спутник-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от 29.06.1996г., и стал владеть земельным участком площадью 911 кв.м., предоставленным для ведения садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Проба, СНТ «Спутник-2», уч. №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от 23.11.2004г. СНТ «Спутник-2» земли были предоставлены в аренду сроком на десять лет для ведения садоводства в связи с реорганизаций СТ в СНТ.

На основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Спутник-2», на общей площади 400100 кв.м., из которых:

- земли под садовыми участками в количестве 333 штуки на площади 306918 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Спутник-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства;

- земли, относящиеся к имуществу общего пользования на площади 931182 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Спутник-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, которые предоставлены СНТ «Спутник-2» в собственность бесплатно.

Кроме того, согласно п. 6 вышеуказанного постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ предоставлено в аренду, сроком до 1 года, земельные участки в количестве 73 штук (не предоставленные в собственность), общей площадью 68870 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Спутник-2», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, на период оформления членами СНТ права собственности на землю в установленном порядке, в числе которых и мой участок.

В связи с тем, что администрацией муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" <адрес> истцу отказано в выдаче документов для регистрации права собственности спорного земельного участка ввиду отсутствия отказа от аренды, он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – СНТ «Спутник-2» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

3-е лицо - администрация МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО, извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, возражений не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей на момент предъявления иска в суд) в случае, если земельный участок, составляющий территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения садоводства в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Земельный участок полностью соответствует требованиям, предъявляемым п.2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из выкопировки генерального плана СНТ «Спутник-2» следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации муниципального образования Всеволожский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Спутник-2» земли предоставлены в аренду сроком на 10 лет для ведения садоводства в связи с реорганизацией садоводческого товарищества в СНТ.

На основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации застройки и застройки территории СНТ «Спутник-2».

Согласно п. 6 вышеуказанного постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» СНТ предоставлено в аренду, сроком до 1 года, земельные участки в количестве 73 штук, общей площадью 68870 кв. м., по адресу: <адрес>, массив Лепсари, СНТ «Спутник-2» категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, на период оформления членами СНТ права собственности на землю в установленном порядке.

Участок истца на момент издания указанного постановления вошел в состав коллективно-долевой собственности.

В судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, на которых основаны требования истца. Обоснованность иска подтверждается: выпиской из протокола общего собрания СНТ «Спутник-2» № от 29.06.1996г о принятии истца в члены объединения; членской книжкой; кадастровым паспортом земельного участка с планом границ и другими материалами дела.

Учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждаются представленными доказательствами, суд полагает возможным удовлетворить требования и признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за гражданином Российской Федерации ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол муж., место рождения: с <адрес>, паспорт <...> выдан 53 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 782-053, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на земельный участок, площадью 911 кв.м., предоставленный для ведения садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, массив Проба, СНТ «Спутник-2», уч. №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд

Судья: